2024年度瑪雅房屋租賃合同維修責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同維修責任本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.1.2公共設(shè)施5.1.3定期檢查與維護5.2承租人維修責任5.2.1日常使用維護5.2.2家具家電損壞5.2.3報修與通知6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2家具家電清單11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以合同附件中的地圖為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間餐廳等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見合同附件。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：北京市朝陽區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：2.2承租人信息：（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2支付周期：租金每支付一次。4.3支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：出租人負責保證房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全，如有損壞或安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)。5.1.2公共設(shè)施：出租人負責維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)等。5.1.3定期檢查與維護：出租人應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責任5.2.1日常使用維護：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.2.2家具家電損壞：承租人損壞房屋內(nèi)的家具家電，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或更換費用。5.2.3報修與通知：承租人在房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何問題或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。6.保險責任6.1出租人保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。6.2承租人保險：承租人可根據(jù)自己的需要購買個人財產(chǎn)保險，以保障自己的利益。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。雙方對房屋及設(shè)施進行驗收，如有損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或更換費用。10.違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的居民委員會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀況。12.2家具家電清單：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。12.3其他重要文件：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：合同簽訂時，出租人應(yīng)簽字確認。13.2承租人簽字：合同簽訂時，承租人應(yīng)簽字確認。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.中介方介入2.1中介方職責：中介方作為本合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費。2.3中介方責任：中介方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.維修服務(wù)供應(yīng)商介入3.1維修服務(wù)供應(yīng)商職責：維修服務(wù)供應(yīng)商負責提供房屋及設(shè)施的維修服務(wù)。3.2維修服務(wù)供應(yīng)商權(quán)利：維修服務(wù)供應(yīng)商有權(quán)按約定收取維修費用。3.3維修服務(wù)供應(yīng)商責任：維修服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供維修服務(wù)或造成甲乙方損失的，維修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.保險服務(wù)供應(yīng)商介入4.1保險服務(wù)供應(yīng)商職責：保險服務(wù)供應(yīng)商負責提供保險服務(wù)，并將甲乙方納入保險受益人范圍內(nèi)。4.2保險服務(wù)供應(yīng)商權(quán)利：保險服務(wù)供應(yīng)商有權(quán)按約定收取保險費。4.3保險服務(wù)供應(yīng)商責任：保險服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供保險服務(wù)或造成甲乙方損失的，保險服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.爭議解決第三方介入5.1爭議解決第三方定義：爭議解決第三方指由甲乙方共同選定的，用于解決合同爭議的第三方機構(gòu)。5.2爭議解決第三方職責：爭議解決第三方負責調(diào)解甲乙方之間的合同爭議。5.3爭議解決第三方權(quán)利：爭議解決第三方有權(quán)按約定收取調(diào)解費用。5.4爭議解決第三方責任：爭議解決第三方未按約定履行調(diào)解職責或造成甲乙方損失的，爭議解決第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙方在合同中約定。6.2第三方責任限額的支付：第三方應(yīng)按照約定承擔責任限額內(nèi)的賠償責任。6.3第三方責任限額的例外：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入的事項和職責。7.2第三方介入的答復(fù)：第三方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或不同意介入。7.3第三方介入的履行：第三方同意介入的，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事項的，不代表免除甲乙方的合同責任。8.2第三方與中介方：中介方協(xié)助第三方介入的，中介方不免除其協(xié)助履行的責任。8.3第三方與維修服務(wù)供應(yīng)商：維修服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供維修服務(wù)，第三方不得以此為由免除其賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，記錄房屋的初始狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰可見，標明拍攝日期，并由雙方簽字確認。2.家具家電清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認，如有缺失或損壞，需在清單上注明。3.其他重要文件附件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。附件要求：文件應(yīng)真實有效，由雙方核對無誤后簽字確認。4.維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件要求：記錄應(yīng)詳細準確，由維修服務(wù)供應(yīng)商簽字確認。5.保險單據(jù)附件內(nèi)容：包含保險單據(jù)，證明甲乙方已購買相應(yīng)的保險。附件要求：單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，且保單受益人應(yīng)包括甲乙方。6.爭議解決第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：爭議解決第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件要求：文件應(yīng)證明第三方機構(gòu)有解決合同爭議的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋。未履行合同約定的維修責任。未按時支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未履行合同約定的維修責任。未按時支付違約金。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.中介方違約行為未按照合同約定協(xié)助甲乙方達成租賃意向。未按照合同約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。未按時支付違約金。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙方達成租賃意向，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.維修服務(wù)供應(yīng)商違約行為未按照合同約定提供維修服務(wù)。維修服務(wù)未達到合同約定的標準。未按時支付違約金。示例說明：如果維修服務(wù)供應(yīng)商未能在合同約定的時間內(nèi)提供維修服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.保險服務(wù)供應(yīng)商違約行為未按