房屋買賣合同更名是否會影響合同效力

房屋買賣合同更名是否會影響合同效力合同編號：__________房屋買賣合同更名是否會影響合同效力賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________________。1.3房屋目前使用狀況：____________________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非依法定原因或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方延遲交付房屋或者買方延遲支付房款，應當按照延遲部分房款金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同原件3.付款憑證復印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋2.買方延遲支付房款3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛4.房屋實際情況與合同約定不符5.雙方協(xié)商一致解除合同6.任何一方未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.善意取得：指買方在不知情的情況下，購買了賣方無權(quán)處分的房屋。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：解決方案：賣方盡快完成房屋交付，買方給予適當寬限期。2.房款支付延遲：解決方案：買方盡快支付房款，賣方給予適當寬限期。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋實際情況與合同不符：解決方案：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況進行賠償或調(diào)整房價。5.雙方發(fā)生爭議：解決方案：通