物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書范本示例

物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書范本示例合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書范本示例根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等物業(yè)服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，可提供增值服務(wù)，包括但不限于家居維修、家政服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等。雙方可另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方享有舒適、安全、便利的生活環(huán)境。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方應(yīng)建立健全綠化管理制度，保證綠化區(qū)域的整潔美觀。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，雙方可另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確費(fèi)用及支付方式。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。四、合同期限4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成改正。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書3.增值服務(wù)協(xié)議（如有）4.業(yè)主身份證明文件5.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能履行此類義務(wù)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定使用物業(yè)或損害物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施不受損害。若甲方未能履行此類義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》是指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定并公布的，關(guān)于物業(yè)管理的法規(guī)。2.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是指業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.增值服務(wù)：增值服務(wù)是指物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主需求和實(shí)際情況，提供的超出物業(yè)服務(wù)合同約定范圍的服務(wù)。4.違約行為：違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成改正。如乙方未能改正或甲方對(duì)改正結(jié)果不滿意，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或依法追責(zé)。3.物業(yè)使用及損害爭(zhēng)議：如甲方未合理使用物業(yè)或損害物業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)相