房屋土地買賣合同的標準范本

房屋土地買賣合同的標準范本合同編號：__________房屋土地買賣合同的標準范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的及價格第二條付款方式及時間2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________________元整），作為購買標的的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余購買價格人民幣____元整（大寫：____________________________元整），乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房屋及土地權屬證明等相關文件。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋及土地權屬證明等相關文件全部交付給乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的交付和過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及土地權屬證明2.房屋及土地相關評估報告3.定金收據(jù)4.購買價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋及土地權屬證明復印件7.合同解除證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的，或交付的標的存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付購買價格，或未履行過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間提供房屋及土地權屬證明等相關文件。4.乙方未按約定時間支付過戶費用。5.因甲方原因?qū)е聵说倪^戶失敗。三、法律名詞及解釋：2.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房屋及土地購買價格，共計人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的作為購買標的的誠意金，金額為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。4.過戶：指乙方應向相關部門申請辦理將房屋及土地權屬證明等相關文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的：甲方應承擔遲延交付的違約責任，支付違約金，并按照合同約定承擔其他相應的違約責任。2.乙方未按約定時間支付購買價格：乙方應承擔遲延付款的違約責任，支付違約金，并按照合同約定承擔其他相應的違約責任。3.標的過戶失?。弘p方應協(xié)商解決過戶失敗的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供房屋及土地權屬證明等相關文件：甲方應承擔未提供文件的違約責任，支付違約金，并按照合同約定承擔其他相應的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方