建筑設(shè)施保養(yǎng)協(xié)議

建筑設(shè)施保養(yǎng)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有上述建筑設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，為確保建筑設(shè)施的安全、正常運(yùn)行及延長(zhǎng)使用壽命，甲方愿意委托乙方進(jìn)行建筑設(shè)施的保養(yǎng)工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1保養(yǎng)范圍：甲方所有的建筑設(shè)施，包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：主要包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等；（2）給排水系統(tǒng)：主要包括給水管道、排水管道、雨水管道、水泵、閥門(mén)等；（3）供電系統(tǒng)：主要包括配電室、供電線路、開(kāi)關(guān)設(shè)備、變壓器等；（4）暖通空調(diào)系統(tǒng)：主要包括鍋爐、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)等；（5）消防系統(tǒng)：主要包括消防泵、消防水管道、消防閥門(mén)、消防器材等；（6）電梯設(shè)備：主要包括電梯本體、控制系統(tǒng)、安全裝置等；（7）其他設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、照明、安防等。（1）定期檢查：對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行定期全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（2）維修養(yǎng)護(hù)：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（3）更換零部件：對(duì)達(dá)到使用壽命或損壞的零部件進(jìn)行更換；（4）清洗保潔：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、保潔，保持其整潔、衛(wèi)生；（5）安全檢查：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保其安全運(yùn)行；（6）技術(shù)培訓(xùn)：對(duì)甲方操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其操作技能；（7）應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況；（8）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方要求，完成其他與建筑設(shè)施保養(yǎng)相關(guān)的工作。二、保養(yǎng)周期及時(shí)間2.1保養(yǎng)周期：根據(jù)建筑設(shè)施的種類、使用頻率及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2保養(yǎng)時(shí)間：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)工作。三、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1保養(yǎng)費(fèi)用：雙方根據(jù)建筑設(shè)施的保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期及市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定保養(yǎng)費(fèi)用。3.2支付方式：甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿后雙方可續(xù)簽。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑設(shè)施清單2.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.保養(yǎng)周期及時(shí)間安排4.保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式7.應(yīng)急預(yù)案模板8.技術(shù)培訓(xùn)課程安排9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)3.甲方未按約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用4.甲方未提供乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作所需的相關(guān)資料或條件5.雙方未能就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題達(dá)成一致解決方案三、法律名詞及解釋：1.建筑設(shè)施：指甲方所有的建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.保養(yǎng)：對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等活動(dòng)，以保持其正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償4.應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對(duì)突發(fā)情況而制定的具體措施和方案5.技術(shù)培訓(xùn)：對(duì)甲方操作人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識(shí)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保養(yǎng)工作進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，督促其加大人手和資源投入，確保按時(shí)完成保養(yǎng)工作2.保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方重新整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督3.甲方延遲支付保養(yǎng)費(fèi)用：提醒甲方按約定時(shí)間支付，協(xié)商解決支付事宜；必要時(shí)可依法追討欠款4.乙方未提供相關(guān)資料或條件：要求乙方及時(shí)提供，確保保養(yǎng)工作順利進(jìn)行5.雙方未能達(dá)成一致解決方案：尋求法律途徑或第三方調(diào)解，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑物的設(shè)施保養(yǎng)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等2.適用于給排水、供電、暖通