蕪湖市房屋買賣合同標準示例

蕪湖市房屋買賣合同標準示例合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的權屬性質為__________。1.3房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方對該房屋行使所有權的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應于__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責修復或賠償。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如房屋存在影響結構安全、使用功能或壽命的重大質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的費用。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程提供五年質保。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分房價的__________%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分房價的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋過戶所需的相關稅費計算單5.房屋買賣合同補充協議6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行質量保修義務，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在驗收房屋時發(fā)現重大質量問題，經核實后，甲方未能履行修復或賠償義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.質保：指產品或工程在一定期限內，因質量問題導致的損失，由生產者或施工方負責修復或賠償的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：房屋驗收時發(fā)現重大質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償，如甲方未能履行義務，乙方有權解除合同并要求返還已支付的款項。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約