解除房屋買賣合同的起訴狀

解除房屋買賣合同的起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、合同的解除2.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除本合同。2.3甲乙雙方同意，本合同自簽署之日起____日內(nèi)，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.2甲方如未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×逾期交付天數(shù)×0.01%。3.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.01%。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.購(gòu)房款支付憑證6.交付房屋的憑證7.合同解除的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.01%。3.合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成房屋買賣合同。2.甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.合同履行過(guò)程中，任何一方