養(yǎng)老院租賃協(xié)議

養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑物面積約為________________平方米。1.2該物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施包括：____________________________________________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年到期前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____________________________________________________________。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護，保證設(shè)施的正常運行和安全。五、維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。對于物業(yè)本身的結(jié)構(gòu)性問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；對于乙方使用過程中產(chǎn)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方如遇到緊急情況需要維修，可先行墊付維修費用，事后向甲方報銷。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理與該物業(yè)相關(guān)的各類保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)生效后，向甲方提供復(fù)印件。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實際租賃期限向乙方支付違約金。8.3乙方如提前解除或終止本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃合同解除或終止協(xié)議6.保險單據(jù)7.維修費用報銷單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。2.甲方提前解除或終止合同，未按約定退還租金或支付違約金，構(gòu)成違約。3.乙方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或未遵守國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時間。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，必要時可先行墊付維修費用，事后向甲方報銷。2.租金支付：確保在約定時間內(nèi)按時支付租金，以免產(chǎn)生違約。3.保險辦理：按照約定辦理相關(guān)保險，并提供復(fù)印件給甲方。4.合同解除或終止：如遇合同解除或終止情況，及時與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約處理：如一方違約，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老