租房補充協(xié)議的法律效力評估

租房補充協(xié)議的法律效力評估合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物改造1.1乙方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前向甲方提交書面改造方案及施工計劃。1.2甲方應(yīng)在收到乙方書面改造方案及施工計劃后的五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見。1.3乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照雙方確認的改造方案和施工計劃進行改造。1.4改造期間，乙方應(yīng)確保租賃物的安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用及責任。二、租賃期限延長2.1由于乙方改造的需要，甲乙雙方同意將主合同的租賃期限延長至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在改造完成后按照主合同約定的租金支付方式支付租金。三、租金調(diào)整3.1鑒于乙方對租賃物進行改造，甲乙雙方同意對租金進行調(diào)整。3.2調(diào)整后的租金為____元/月，自改造完成后次月起生效。3.3乙方應(yīng)在每月的租金支付日前支付當月租金。四、其他條款4.1乙方應(yīng)在改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.2乙方應(yīng)在改造完成后按照主合同約定承擔租賃物的維修責任。4.3除本補充協(xié)議另有約定外，主合同的其他條款繼續(xù)有效。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本補充協(xié)議的修改或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本補充協(xié)議的生效、修改和解除，不影響甲乙雙方因主合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.改造方案及施工計劃3.改造期間的安全生產(chǎn)許可證4.租金支付證明5.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定完成改造，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間回復(fù)乙方改造方案及施工計劃，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供租賃物，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間租賃關(guān)系的協(xié)議。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改造過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.問題：乙方改造完成后未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，必要時可依法追討欠款。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照約定提供租賃物。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出租物業(yè)，乙方承租并進行改造。說明：適用于甲方出租物業(yè)，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求對租賃物進行改造的情況。2.場景：乙方未按照約定時間支付租金。說明：適用于乙方未按時支付租金，