借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押合同樣本

借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押合同樣本合同編號：__________借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押合同樣本甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款機構(gòu)）：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于_______（注明用途）。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將其位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方作為本合同項下貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制，并確保在貸款期間該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)不變。2.3如甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息及相關(guān)費用，并對該房產(chǎn)進行處置。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限按時還款。3.2還款方式為：_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。3.3還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款利息、評估費、登記費等。4.2乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例收取相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)費用。5.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費用全部清償之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款機構(gòu)）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證明文件2.乙方（貸款機構(gòu)）營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同審批文件6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表9.相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時還款，視為違約。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.乙方未按合同約定發(fā)放貸款或未按時履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款機構(gòu)申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款機構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給貸款機構(gòu)。4.貸款金額：指借款人向貸款機構(gòu)申請的貸款總額。5.貸款期限：指借款人還款的期限。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款機構(gòu)償還貸款本息的方式。7.違約：指借款人或貸款機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方提供的房產(chǎn)信息的審核，可委托第三方進行房產(chǎn)評估和調(diào)查，確保房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬清晰。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，提醒甲方按時還款。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，如提前收回貸款或申請法院拍賣抵押房產(chǎn)等。3.問題：抵押房產(chǎn)的處置。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對抵押房產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)貸款權(quán)益。4.問題：合同糾紛的解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)