年房屋買賣合同范本

年房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到全部房價后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自收到全部房價之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶費用由__________方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按照約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未按照約定支付房價，視為違約。6.乙方未按照約定接收房屋及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的合并證書。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房價。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵或更換不符合約定的設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買賣