租賃門頭房的合同協(xié)議

租賃門頭房的合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其所有的門頭房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方門頭房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就門頭房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門頭房的坐落、面積和用途1.1甲方出租的門頭房坐落為：________________________（詳細地址）；1.2門頭房的實際面積為：________________________平方米；1.3乙方租賃門頭房的用途為：________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：________________________元/月；3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金；3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：________________________元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門頭房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門頭房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2甲方應(yīng)保證門頭房的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)負責(zé)修復(fù)；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用門頭房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3乙方應(yīng)合理使用門頭房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；6.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：________________________元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；8.2甲方未按約定提供門頭房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：________________________元。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門頭房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方單位資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方單位資質(zhì)證明復(fù)印件5.門頭房所有權(quán)證明文件6.水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件10.合同變更或解除的書面協(xié)議11.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門頭房或設(shè)施，認定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用門頭房，認定乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。4.甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施，認定甲方違約。5.甲方無故提高租金，認定甲方違約。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門頭房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的門頭房使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭房設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施故障：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。3.乙方經(jīng)營許可證丟失：乙方應(yīng)補辦新的經(jīng)營許可證。4.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決。5.