房屋買賣意向書簽訂注意事項

房屋買賣意向書簽訂注意事項合同編號：__________房屋買賣意向書簽訂注意事項甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下意向：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.乙方購買上述房屋，用于__________。二、房屋成交價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為__________。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶證明7.戶口遷移證明8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房屋建設(shè)單位對房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證書的證明文件。2.土地使用權(quán)證：是指國家授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他土地使用者對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并取得土地使用權(quán)證書的證明文件。3.定金：是指乙方為了保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責(zé)任：是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個