2024年度水利工程建設(shè)項目拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水利工程建設(shè)項目拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷補償范圍2.1拆遷房屋范圍2.2拆遷土地范圍第三條補償標(biāo)準3.1房屋補償標(biāo)準3.2土地補償標(biāo)準3.3搬遷補助標(biāo)準第四條補償計算方式4.1房屋補償計算4.2土地補償計算4.3搬遷補助計算第五條補償支付方式及時間5.1補償款支付方式5.2補償款支付時間第六條搬遷及拆除時間6.1搬遷時間6.2拆除時間第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條其他事項9.1合同的簽訂、生效和終止9.2合同的修改和補充9.3信息的保密9.4法律法規(guī)變化對合同的影響9.5通知和送達第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同的繼承13.1合同繼承條件13.2合同繼承程序第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱：水利工程建設(shè)項目拆遷指揮部1.1拆遷人地址：市區(qū)路號1.2被拆遷人地址：市區(qū)路號第二條拆遷補償范圍2.1拆遷房屋范圍：包括但不限于被拆遷人的住宅、附屬設(shè)施及臨時建筑物等。2.2拆遷土地范圍：被拆遷人擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的土地，具體面積以相關(guān)政府部門確定的為準。第三條補償標(biāo)準3.1房屋補償標(biāo)準：根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定。3.2土地補償標(biāo)準：根據(jù)土地的用途、面積等因素，參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格確定。3.3搬遷補助標(biāo)準：按照政府部門規(guī)定的標(biāo)準給予搬遷補助。第四條補償計算方式4.1房屋補償計算：按照實際建筑面積乘以補償單價計算。4.2土地補償計算：按照土地面積乘以補償單價計算。4.3搬遷補助計算：按照政府部門規(guī)定的標(biāo)準計算。第五條補償支付方式及時間5.1補償款支付方式：拆遷人應(yīng)將補償款支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。5.2補償款支付時間：自雙方簽訂拆遷補償合同之日起計算，應(yīng)在個工作日內(nèi)支付完畢。第六條搬遷及拆除時間6.1搬遷時間：被拆遷人應(yīng)自收到拆遷通知之日起，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成搬遷。6.2拆除時間：拆遷人應(yīng)自被拆遷人搬遷完畢之日起，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成拆除工作。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任：如拆遷人未按約定時間支付補償款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付補償款×逾期天數(shù)×逾期利率。7.2被拆遷人違約責(zé)任：如被拆遷人未按約定時間完成搬遷，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付搬遷補助款×逾期天數(shù)×逾期利率。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向政府部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1合同的簽訂、生效和終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的有效期至拆遷補償款支付完畢之日止。9.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余的事宜。9.2合同的修改和補充9.2.1合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。9.2.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。9.3信息的保密9.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。9.4法律法規(guī)變化對合同的影響9.4.1如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或刪除該條款，使合同繼續(xù)有效。9.4.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。9.5通知和送達9.5.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。9.5.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已知。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方擬解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除理由。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方另有約定或依法終止的情況下終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余的事宜。第十三條合同的繼承13.1合同繼承條件：本合同的有效期屆滿或終止后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同的權(quán)利義務(wù)由被拆遷人的繼承人繼承。13.2合同繼承程序：被拆遷人的繼承人應(yīng)在本合同終止后個工作日內(nèi)，向拆遷人提供相關(guān)繼承文件。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循雙方的交易習(xí)慣和誠信原則。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及繼承等事項，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的拆遷補償事宜的一方或多方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于政府部門、專業(yè)評估機構(gòu)、拆遷代理機構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成拆遷補償事宜。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方，公正、客觀地處理拆遷補償事宜。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用包括但不限于評估費用、代理費用、咨詢費用等。17.2第三方費用的支付方式：甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，可以提前支付或按照服務(wù)進度分批支付。17.3第三方費用的支付主體：根據(jù)雙方約定，可以是甲乙方中的一方或雙方共同承擔(dān)。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。18.2第三方責(zé)任限額：具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險等因素商定，并在合同中明確。18.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)按照雙方約定和本合同條款承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方約定。19.2甲乙雙方如認為第三方未履行合同約定，有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除：甲乙雙方或第三方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個工作日書面通知對方。20.2第三方介入的終止：本合同履行完畢或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不享有甲乙方任何權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與政府部門：第三方作為政府部門委托的協(xié)助方，應(yīng)遵守政府部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。21.3第三方與被拆遷人：第三方應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，公正、客觀地處理拆遷補償事宜。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。第二十三條第三方介入的法律責(zé)任23.1第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但不對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向政府部門申請調(diào)解。24.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。24.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償合同主體證明文件1.1拆遷人主體資格證明1.2被拆遷人身份證明1.3雙方授權(quán)代表委托書附件二：拆遷補償范圍示意圖2.1房屋范圍示意圖2.2土地范圍示意圖附件三：補償標(biāo)準及相關(guān)法律法規(guī)3.1房屋補償標(biāo)準說明3.2土地補償標(biāo)準說明3.3搬遷補助標(biāo)準說明3.4相關(guān)法律法規(guī)摘要附件四：補償計算方式詳細說明4.1房屋補償計算公式4.2土地補償計算公式4.3搬遷補助計算公式附件五：補償支付方式及時間說明5.1補償款支付方式說明5.2補償款支付時間說明附件六：搬遷及拆除時間計劃6.1搬遷時間計劃表6.2拆除時間計劃表附件七：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準7.1拆遷人違約行為及責(zé)任認定7.2被拆遷人違約行為及責(zé)任認定附件八：爭議解決方式詳細說明8.1協(xié)商解決程序8.2調(diào)解解決程序8.3仲裁解決程序8.4法律途徑解決程序附件九：其他事項說明9.1合同簽訂、生效和終止說明9.2合同修改和補充說明9.3信息保密說明9.4法律法規(guī)變化對合同的影響說明9.5通知和送達說明附件十：合同的生效、解除和終止說明10.1合同生效條件說明10.2合同解除條件說明10.3合同終止條件說明附件十一：合同繼承說明11.1合同繼承條件說明11.2合同繼承程序說明附件十二：第三方介入詳細說明12.1第三方定義及范圍說明12.2第三方職責(zé)和義務(wù)說明12.3第三方介入的費用及支付方式說明12.4第三方介入的責(zé)任限額說明12.5第三方介入的違約處理說明12.6第三方介入的解除和終止說明12.7第三方與其他各方的關(guān)系說明12.8第三方介入的保密義務(wù)說明12.9第三方介入的法律責(zé)任說明12.10第三方介入的爭議解決說明附件十三：未盡事宜補充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.拆遷人未能按照約定時間支付補償款。2.拆遷人未能按照約定完成搬遷和拆除