2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)權(quán)益6.2責(zé)任與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切設(shè)施、建筑物等均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______，由_______人民政府頒發(fā)。1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)用途該土地使用權(quán)現(xiàn)狀用途為_______，轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按_______用途使用該土地，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：辦理土地使用權(quán)變更登記、繳納過戶稅費(fèi)等。4.2過戶期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)、圖件制作費(fèi)等，由_______承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由_______承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)權(quán)益乙方自土地使用權(quán)過戶登記之日起，享有該土地使用權(quán)的一切權(quán)益。6.2責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定使用該土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期過戶或不能完全享有土地使用權(quán)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方介入程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方也不代表乙方，第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方和乙方共有，除非另有約定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)合同。5.2第三方終止第三方介入的服務(wù)合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。如服務(wù)合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方提供服務(wù)之日起算，至服務(wù)合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第九條第三方介入的不當(dāng)行為9.1第三方不當(dāng)行為第三方在提供服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。9.2第三方不當(dāng)行為的后果第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附件10.1附件清單附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方提供的服務(wù)憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等信息，并由土地管理部門蓋章確認(rèn)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方資質(zhì)證明文件附件說明：該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等資質(zhì)文件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：第三方服務(wù)合同附件說明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等信息。4.附件四：第三方提供的服務(wù)憑證附件說明：該附件為第三方提供的服務(wù)憑證，如評(píng)估報(bào)告、過戶證明等，作為第三方履行合同的證據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)變更登記證明附件說明：該附件為土地使用權(quán)變更登記的證明文件，證明了土地使用權(quán)已經(jīng)過戶至受讓方名下。6.附件六：支付憑證附件說明：該附件為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已經(jīng)按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.附件七：違約金計(jì)算公式附件說明：該附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金金額。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件說明：該附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。9.附件九：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件說明：該附件包括了法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件，如稅費(fèi)繳納證明、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例一：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證原件違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供土地使用權(quán)證原件所產(chǎn)生的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。2.違約行為示例二：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格所產(chǎn)生的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。3.違約行為示例三：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)瑕疵所產(chǎn)生的違