2024年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同：租戶(hù)與房東就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同：租戶(hù)與房東就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.1.1租戶(hù)信息1.1.2房東信息1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3租賃期限1.3.1續(xù)租期限1.3.2租賃開(kāi)始日期1.3.3租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付日期2.2租金支付方式2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2現(xiàn)金支付2.2.3/支付3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.2.1退還押金條件3.2.2退還押金期限3.3押金退還方式4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1房東責(zé)任4.1.1物業(yè)維護(hù)4.1.2物業(yè)保險(xiǎn)4.1.3物業(yè)管理4.2租戶(hù)責(zé)任4.2.1合理使用物業(yè)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.違約責(zé)任6.1租戶(hù)違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2房東違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.其他條款9.1合同的保管9.2合同的復(fù)制9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的繼承10.附錄10.1物業(yè)相關(guān)文件10.2租賃合同原件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1租戶(hù)簽字11.2房東簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃款項(xiàng)明細(xì)12.3其他相關(guān)附件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.合同備案信息14.1合同備案號(hào)14.2備案日期14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.1.1租戶(hù)信息租戶(hù)名稱(chēng)：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.1.2房東信息房東名稱(chēng)：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：××平方米1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3租賃期限1.3.1續(xù)租期限續(xù)租期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。1.3.2租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為×年×月×日。1.3.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為×年×月×日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××元整（小寫(xiě)）：X.00元。2.1.1租金計(jì)算方式租金按照每月××元計(jì)算，按年支付。2.1.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。2.1.3租金支付日期租金支付日期為每月×日。2.2租金支付方式2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬租戶(hù)應(yīng)在每月租金到期日之前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：×××賬號(hào)：××××××××××××××××××開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行2.2.2現(xiàn)金支付租戶(hù)可在每月租金到期日之前，將租金以現(xiàn)金方式支付給房東。2.2.3/支付租戶(hù)可通過(guò)或支付方式，將租金支付給房東，支付完成后應(yīng)及時(shí)通知房東。3.押金及退還方式3.1押金金額押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××元整（小寫(xiě)）：X.00元。3.2押金退還條件3.2.1退還押金條件租戶(hù)按照合同約定履行完畢退租手續(xù)，且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的，房東應(yīng)當(dāng)在租戶(hù)提出押金退還請(qǐng)求后×日內(nèi)退還押金。3.2.2退還押金期限房東應(yīng)在租戶(hù)提出押金退還請(qǐng)求后×日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至租戶(hù)提供的銀行賬戶(hù)。8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1房東責(zé)任8.1.1物業(yè)維護(hù)8.1.2物業(yè)保險(xiǎn)房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.1.3物業(yè)管理房東應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。8.2租戶(hù)責(zé)任8.2.1合理使用物業(yè)租戶(hù)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用租戶(hù)應(yīng)按照房東的要求支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的物業(yè)維修費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：租戶(hù)嚴(yán)重違約、房東故意不履行合同義務(wù)、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。9.2.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1租戶(hù)違約10.1.1違約行為租戶(hù)的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、故意損壞物業(yè)等。10.1.2違約責(zé)任租戶(hù)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房東損失等。10.2房東違約10.2.1違約行為房東的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供物業(yè)、未按約定維修物業(yè)、故意干擾租戶(hù)正常使用等。10.2.2違約責(zé)任房東違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租戶(hù)損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起×年內(nèi)解決。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。13.其他條款13.1合同的保管雙方應(yīng)對(duì)合同及其相關(guān)文件保密，妥善保管。13.2合同的復(fù)制雙方有權(quán)復(fù)制合同及其相關(guān)文件。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。14.2租賃合同原件本合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)記錄、維修記錄等。15.補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、雙方合法權(quán)益，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。15.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為×年×月×日。16.合同備案信息16.1合同備案號(hào)本合同備案號(hào)為××××××××××。16.2備案日期合同備案日期為×年×月×日。16.3備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為×××部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)利。17.3第三方介入情形17.3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的事宜。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的費(fèi)用由房東承擔(dān)。17.3.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。物業(yè)管理方的費(fèi)用由房東承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生損害賠償事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方可依法向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方負(fù)責(zé)履行合同約定的特定義務(wù)，甲乙方負(fù)責(zé)支付第三方費(fèi)用。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙方在合同補(bǔ)充協(xié)議中可以約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等額外條款。20.2說(shuō)明本合同第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額及第三方與甲乙方的關(guān)系。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以確保合同的順利履行。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.2第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。22.合同的生效、修改與終止22.1第三方介入條款的生效第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入條款的修改第三方介入條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.3第三方介入條款的終止第三方介入條款的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。23.其他條款23.1合同的保管甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同及其相關(guān)文件保密，妥善保管。23.2合同的復(fù)制甲乙雙方有權(quán)復(fù)制合同及其相關(guān)文件。23.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。23.4合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。24.附錄24.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。24.2租賃合同原件本合同原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)記錄、維修記錄等。25.補(bǔ)充協(xié)議25.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、甲乙雙方合法權(quán)益，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。25.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為×年×月×日。26.合同備案信息26.1合同備案號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證是證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。2.附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙是證明物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的真實(shí)性、合法性。4.附件四：物業(yè)查驗(yàn)記錄說(shuō)明：物業(yè)查驗(yàn)記錄是記錄物業(yè)查驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果的文件。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)物業(yè)查驗(yàn)記錄，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：維修記錄說(shuō)明：維修記錄是記錄物業(yè)維修過(guò)程和結(jié)果的文件。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)維修記錄，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：租金支付憑證說(shuō)明：租金支付憑證是證明租戶(hù)支付租金的文件。甲乙雙方應(yīng)確保租金支付憑證的真實(shí)性、合法性。7.附件七：押金支付憑證說(shuō)明：押金支付憑證是證明租戶(hù)支付押金的文件。甲乙雙方應(yīng)確保押金支付憑證的真實(shí)性、合法性。8.附件八：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付憑證是證明租戶(hù)支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的文件。甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付憑證的真實(shí)性、合法性。9.附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更協(xié)議是證明合同變更內(nèi)容的文件。甲乙雙方應(yīng)確保合同變更協(xié)議的真實(shí)性、合法性。10.附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議是證明合同解除內(nèi)容的文件。甲乙雙方應(yīng)確保合同解除協(xié)議的真實(shí)性、合法性。11.附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是證明第三方介入合同履行過(guò)程的文件。甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租戶(hù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。若租戶(hù)未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租戶(hù)支付違約金，違約金為租金的×%。未按約定使用物業(yè)：租戶(hù)應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)。若租戶(hù)未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房東違約行