2024年度二手房買賣合同中的交易安全保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同中的交易安全保障措施本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交易安全保障措施1.4.1定金支付1.4.2房屋交易資金監(jiān)管1.4.3房屋交易過程中的稅費(fèi)支付1.4.4房屋交付及過戶1.4.5房屋交易合同的解除及違約責(zé)任2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件及方式3.房屋交易資金監(jiān)管3.1交易資金監(jiān)管賬戶3.2交易資金的支付與退還3.3交易資金監(jiān)管解除條件及方式4.房屋交易過程中的稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3房屋交付及過戶的條件6.房屋交易合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋租賃10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1房屋信息出賣人同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米，【房屋戶型】的住宅房屋出賣給買受人。該房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方信息出賣人：【出賣人信息】買受人：【買受人信息】1.3房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】。買受人同意以【付款方式】支付成交價(jià)款。買受人應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付全部成交價(jià)款。第二條定金支付2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【定金金額】作為定金支付給出賣人。定金支付至【定金支付時(shí)間】。2.2定金支付后，買受人放棄購買權(quán)的，定金不予退還；出賣人放棄出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3在本合同簽訂后【定金退還條件及方式】的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金。第三條房屋交易資金監(jiān)管3.1雙方同意將本合同項(xiàng)下的交易資金【交易資金監(jiān)管賬戶】。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將交易資金支付至交易資金監(jiān)管賬戶。3.3交易資金監(jiān)管解除條件及方式：【交易資金監(jiān)管解除條件及方式】。第四條房屋交易過程中的稅費(fèi)支付4.1雙方同意按照【稅費(fèi)種類】支付相關(guān)稅費(fèi)。買受人應(yīng)承擔(dān)【稅費(fèi)支付責(zé)任及方式】。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間：【稅費(fèi)支付時(shí)間】。第五條房屋交付及過戶5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【房屋交付時(shí)間】將房屋交付給買受人。5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后【房屋過戶時(shí)間】共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付及過戶的條件：【房屋交付及過戶的條件】。第六條房屋交易合同的解除及違約責(zé)任6.1有【合同解除條件】之一的，買受人有權(quán)解除本合同。6.2出賣人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此所遭受的損失。6.3買受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任：【房屋維修責(zé)任】。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：【物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)】。9.3房屋保險(xiǎn)：【房屋保險(xiǎn)】。9.4房屋租賃：【房屋租賃】。第十條雙方簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2出賣人簽字：【出賣人簽字】10.3買受人簽字：【買受人簽字】10.4見證人簽字：【見證人簽字】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【房屋所有權(quán)證復(fù)印件】11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：【買賣雙方身份證復(fù)印件】11.3房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：【房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件】第十二條合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】第十四條合同編號：【合同編號】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方在任何情況下，對甲乙雙方的損失賠償總額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，以實(shí)際損失為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，均視為對自身的承諾。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)及義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合同副本交換給對方。5.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，存在過錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙方協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方資料保密。8.2第三方不得將甲乙方資料泄露給第三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)盡力減少損失。第十條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)10.1第三方在合同履行過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.3第三方在合同履行過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方變更11.1第三方在合同履行過程中，如有變更，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。11.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方所在地的法律適用12.1本合同及第三方與甲乙方的合同，適用第三方所在地的法律法規(guī)。12.2第三方所在地的法律變更，不影響本合同的效力。12.3本合同及第三方與甲乙方的合同，適用第三方所在地的司法管轄。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的合規(guī)性。13.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)性證明。第十四條第三方權(quán)益保護(hù)14.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。14.2甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。14.3第三方在合同履行過程中，受損的，有權(quán)要求賠償。第十五條附加條款15.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定的，可另行簽訂附加條款。15.2附加條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。3.附件三：房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，用于證明稅費(fèi)的支付情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的條款及費(fèi)用。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。5.附件五：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。6.附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人貸款的合同復(fù)印件，用于證明貸款的條款及還款情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。7.附件七：過戶申請書及證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶申請書及過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶的辦理情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人未能按時(shí)交付，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)款的1%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年7月10日前支付成交價(jià)款，但買受人未能按時(shí)支付，則買受人應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間履行相關(guān)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方收費(fèi)的1%。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在2024年7月20日前完成評估報(bào)告，但第三方未能按時(shí)完成，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如果合同約定甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，但甲乙方未能提供，導(dǎo)致合同無法履行，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)違