2024二手房屋買賣合同范本【房地產(chǎn)買賣合同】

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元整（大寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證實其對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)如實告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具、家電等。解決辦法：雙方可共同對房屋進行實地查看，以了解房屋的真實情況。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方可共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)規(guī)定提交所需材料，辦理過戶手續(xù)。4.定金與房款：買方需按照合同約定時間支付定金與剩余房款。解決辦法：雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確?？铐棸磿r支付。5.交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方。解決辦法：雙方可約定具體的交付時間，并共同核實房屋交付情況。6.質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時與賣方溝通，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。7.合同修改：合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方在簽訂合同后，如需修改或補充合同條款，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.定金：指買方為確保合同履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。7.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.不動產(chǎn)登記中心：指負責(zé)辦理房屋過戶等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機構(gòu)。9.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的二手房屋買賣。3.房屋交易涉及的其他相關(guān)場合。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)包含的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修時間等。4.物業(yè)費用：說明房屋交付后，物業(yè)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后，將戶口遷出的時間及責(zé)任。6.交易保密：雙方承諾在交易過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房