2024房屋租賃合同范本下載合同書樣本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋所有權(quán)等相關(guān)證明材料。3.租賃期限、租金、押金等核心條款明確，無歧義。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息無誤。4.雙方權(quán)利義務(wù)對等，不存在不公平條款。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，對比合同條款，確保雙方權(quán)益平衡。5.合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。解決辦法：保留支付租金、維修等過程中的相關(guān)單據(jù)、短信、郵件等證據(jù)。6.合同變更或解除時，務(wù)必簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方責(zé)任。7.注意違約責(zé)任條款，避免違約行為發(fā)生。解決辦法：了解違約責(zé)任條款，履行合同過程中，盡量遵守合同約定，防止違約行為。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：租賃房屋的使用者，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。7.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.用于短期租賃或長期租賃的情況。4.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任及理賠程序。4.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，改造范圍及審批程序。5.提前解除合同條款：雙方在合同履行過程中提前解除合同的條件及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃押金退還條款：明確租賃期滿或合同解除后，押金的退還程序及條件。7.法律援助條款：雙方在履行合同過程中，如有爭議，可尋求的法律援助