2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有整棟倉儲物流設施，乙方有承租倉儲物流設施的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保倉儲物流設施的合理利用，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）倉儲物流設施：指甲方擁有的、具備倉儲和物流功能的建筑設施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方倉儲物流設施的時間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）倉儲：指甲方將乙方交付的貨物存放于倉儲物流設施內(nèi)，并提供相應的倉儲服務。（2）物流：指甲方為乙方提供貨物運輸、配送等相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對倉儲物流設施進行合理管理和維護。（3）甲方應保證倉儲物流設施的安全，確保乙方貨物在倉儲過程中的安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用倉儲物流設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應妥善保管倉儲物流設施內(nèi)的貨物，避免因自身原因造成損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：倉儲物流設施所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點將貨物交付甲方。（2）甲方應按照合同約定提供倉儲和物流服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應將倉儲物流設施內(nèi)的貨物搬離。（2）甲方應退還乙方已支付的租金。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用倉儲物流設施過程中產(chǎn)生的公共設施使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金及其他費用，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理規(guī)定的繳費時間內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）倉儲物流設施的運營數(shù)據(jù)。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致倉儲物流設施損壞。（2）戰(zhàn)爭導致貨物運輸中斷。（3）政府禁令導致倉儲物流設施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的租金支付義務。（2）合同項下的保密義務。（3）合同項下的不可抗力責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對倉儲物流設施的擁有權和使用權。（2）乙方保留對租賃物品的所有權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對倉儲物流設施的維護、更新和改進權利。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方保留對租賃物品的正常使用和轉(zhuǎn)租權利（需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意）。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護倉儲物流設施的正常運行和租賃物的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保倉儲物流設施的安全、衛(wèi)生和正常運行。（2）乙方應遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無抵觸。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面確認，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的整棟倉儲物流設施的相關證明文件。2.乙方承租倉儲物流設施的具體位置和使用面積圖。3.甲乙雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。4.物業(yè)管理費繳納明細。5.公共設施使用費明細。6.不可抗力事件發(fā)生的相關證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供倉儲物流設施，認定為違約。提供的倉儲物流設施不符合約定標準，認定為違約。未履行保密義務，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。未遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定，認定為違約。未履行保密義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.保密義務：指合同當事人之間對涉及商業(yè)秘密和保密信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：乙方在租賃期內(nèi)違反使用規(guī)定，造成倉儲物流設施損壞。解決辦法：甲方應及時通知乙方進行整改，并要求乙方承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理合同終止或變更事宜。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：租金支付過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：及時糾正錯誤，并向?qū)Ψ匠鼍邥嬲f明。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的貨物或服務符合合同約定。第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌呢浳飺p失或服務瑕疵的責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供倉儲物流設施。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務：第三方應按照合同約定支付相關費用。第三方應遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的倉儲物流設施。乙方有權要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供合理的租金調(diào)整機制。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期內(nèi)對倉儲物流設施進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供倉儲物流設施，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未履行維護和保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方租賃的貨物進行合理檢查，確保貨物安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后對倉儲物流設施進行恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反使用規(guī)定，造成倉儲物流設施損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變倉儲物流設施的結構和功能。全文完。2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、倉儲物流設施概況1.設施位置2.設施面積3.設施結構4.設施設備5.設施功能6.設施維護責任三、租賃條款1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金押金6.租金退還四、承包方責任1.設施維護保養(yǎng)2.設施安全責任3.設施使用規(guī)范4.設施運營管理5.設施環(huán)保責任五、出租方責任1.設施提供2.設施維護3.設施安全4.設施使用指導5.設施環(huán)保要求六、設施使用規(guī)范1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用安全5.使用環(huán)保七、設施管理1.管理機構2.管理職責3.管理制度4.管理費用5.管理協(xié)調(diào)八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后果九、違約責任1.承包方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償5.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、其他條款1.合同附件2.合同生效條件3.合同終止條件4.合同附件效力5.合同未盡事宜十二、合同附件1.倉儲物流設施照片2.設施平面圖3.設施設備清單4.設施使用說明5.合同雙方簽字蓋章十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署單位5.簽署文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承包方：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確出租方與承包方在2025年度內(nèi)關于整棟倉儲物流設施出租承包的權利義務關系7.合同范圍：包括倉儲物流設施的租賃、使用、維護、管理等各項事宜二、倉儲物流設施概況1.設施位置：[具體地址]2.設施面積：[總面積]平方米3.設施結構：[結構描述]4.設施設備：[設備清單]5.設施功能：[功能描述]6.設施維護責任：出租方負責設施的日常維護，承包方負責設施的日常使用維護三、租賃條款1.租賃面積：[租賃面積]平方米2.租賃期限：[租賃期限]3.租金及支付方式：租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制]5.租金押金：[押金金額]元，合同期滿后無違約情況退還6.租金退還：如提前解除合同，租金按實際使用天數(shù)計算四、承包方責任1.設施維護保養(yǎng)：承包方負責設施的日常保養(yǎng)，確保設施正常運行2.設施安全責任：承包方負責設施內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等3.設施使用規(guī)范：承包方應遵守設施使用規(guī)范，不得擅自改變設施結構4.設施運營管理：承包方負責設施的日常運營管理，確保設施高效運行5.設施環(huán)保責任：承包方負責設施的環(huán)保工作，遵守國家環(huán)保法規(guī)五、出租方責任1.設施提供：出租方負責提供符合合同約定的倉儲物流設施2.設施維護：出租方負責設施的定期檢查和維護，確保設施處于良好狀態(tài)3.設施安全：出租方負責設施的消防安全、用電安全等安全措施4.設施使用指導：出租方提供設施使用指導，確保承包方正確使用設施5.設施環(huán)保要求：出租方要求承包方遵守國家環(huán)保法規(guī)，共同維護環(huán)境六、設施使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于倉儲物流相關業(yè)務2.使用方式：按照設施設計用途進行使用3.使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變設施結構4.使用安全：使用過程中必須遵守安全操作規(guī)程5.使用環(huán)保：使用過程中必須遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響七、設施管理1.管理機構：設立倉儲物流設施管理小組，負責設施的日常管理工作2.管理職責：管理小組負責設施的維護、安全、使用、環(huán)保等管理工作3.管理制度：制定設施管理制度，明確管理職責和操作流程4.管理費用：管理費用由出租方承擔5.管理協(xié)調(diào)：管理小組與承包方保持溝通協(xié)調(diào)，確保設施高效運行八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認合同約定的解除條件成就一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形4.解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認5.解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜九、違約責任1.承包方違約責任：未按時支付租金的，應支付滯納金違反設施使用規(guī)范的，應承擔相應責任其他違約行為，按合同約定承擔相應責任2.出租方違約責任：未按時提供設施的，應承擔相應責任違反設施維護責任的，應承擔相應責任其他違約行為，按合同約定承擔相應責任3.第三方違約責任：第三方違約責任按相關法律法規(guī)和合同約定處理4.違約賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失5.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決3.爭議解決程序：按所選爭議解決方式的具體程序進行4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決十一、其他條款1.合同附件：包括但不限于設施照片、平面圖、設備清單、使用說明等2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同未盡事宜：按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理十二、合同附件[此處列出合同附件清單]十三、合同簽署[此處填寫簽署日期和地點]十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機構：[備案機構名稱]3.合同備案程序：[備案程序]4.合同備案費用：[備案費用]5.合同備案期限：[備案期限]出租方（蓋章）：[出租方簽字][出租方代表姓名][日期]承包方（蓋章）：[承包方簽字][承包方代表姓名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權說明：甲方作為出租方，享有對倉儲物流設施的管理權，包括設施的安全、維護、運營等。條款：甲方有權制定設施的管理制度，承包方需遵守并執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權說明：甲方對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。條款：甲方有權定期或不定期對設施進行檢查，承包方需配合并提供必要的信息。3.甲方優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先使用設施內(nèi)部分區(qū)域或設備。條款：甲方有權在設施運營過程中，優(yōu)先安排使用部分區(qū)域或設備，但需提前通知承包方。4.甲方賠償義務說明：如因甲方原因?qū)е略O施損壞或承包方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。條款：甲方因自身原因?qū)е略O施損壞或承包方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.甲方提供培訓說明：甲方有責任對承包方提供必要的設施操作培訓，確保承包方能夠正確使用設施。條款：甲方應在設施交付使用前，對承包方進行設施操作培訓，并確保承包方掌握相關技能。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權說明：乙方作為承包方，享有對倉儲物流設施的自主經(jīng)營權，包括業(yè)務拓展、運營管理等。條款：乙方有權自主決定業(yè)務范圍、運營模式等，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。2.乙方投資權說明：乙方有權對設施進行必要的投資，以提高設施的使用效率和服務水平。條款：乙方有權對設施進行投資，包括設備更新、設施改造等，但需提前告知甲方并取得同意。3.乙方收益權說明：乙方有權享受設施運營帶來的收益，包括租金、業(yè)務收入等。條款：乙方在設施運營過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，但需按合同約定支付租金。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權說明：在合同到期前，乙方有權優(yōu)先續(xù)約，以保持業(yè)務連續(xù)性。條款：在合同到期前[期限]內(nèi)，乙方有權提出續(xù)約申請，甲方應在[期限]內(nèi)給予答復。5.乙方設施使用調(diào)整權說明：乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對設施的使用進行調(diào)整。條款：乙方在設施運營過程中，如需調(diào)整設施使用，應提前告知甲方并取得同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用說明：中介機構提供的服務，其費用由甲方和乙方共同承擔。條款：中介服務費用按雙方協(xié)商的比例分擔，并在合同中明確費用金額。2.中介責任說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到誠實守信、盡職盡責的義務。條款：中介機構應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介機構對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。條款：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介合同解除權說明：如中介機構未能履行合同義務，合同雙方有權解除中介合同。條款：如中介機構未能履行合同義務，合同雙方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。5.中介爭議解決說明：中介機構與合同雙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。條款：中介機構與合同雙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲物流設施照片2.設施平面圖3.設施設備清單4.設施使用說明5.合同雙方簽字蓋章6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.甲方管理制度8.乙方運營計劃9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供設施、未履行設施維護責任、未履行安全責任等。乙方違約：未按時支付租金、違反設施使用規(guī)范、未履行設施維護保養(yǎng)責任等。第三方違約：中介機構未履行保密義務、未履行合同義務等。2.違約認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，甲方在[期限]內(nèi)未提出異議，視為甲方違約。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，乙方在[期限]內(nèi)未提出異議，視為乙方違約。第三方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：建立設施維護保養(yǎng)制度，定期檢查設施狀態(tài)，確保設施正常運行。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設置逾期支付罰金，確保租金按時支付。3.問題：設施使用不規(guī)范。解決辦法：制定設施使用規(guī)范，加強監(jiān)督，對違規(guī)使用行為進行處罰。4.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：在中介合同中明確保密條款，對違約行為進行法律追究。五、所有應用場景：1.倉儲物流設施出租場景：適用于甲方擁有倉儲物流設施，乙方需要租賃設施進行業(yè)務運營的情況。2.設施管理場景：適用于甲方作為設施管理者，乙方作為設施使用者的情況。3.第三方中介服務場景：適用于合同雙方需要第三方中介機構提供中介服務的情況。4.合同變更場景：適用于合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的情況。5.爭議解決場景：適用于合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的整棟倉儲物流設施，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國相關法律法規(guī)；2.倉儲物流行業(yè)相關政策、規(guī)定；3.雙方簽訂的《2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.倉儲物流設施：指甲方擁有的位于_______的整棟倉儲物流設施，包括倉庫、庫房、堆場等；2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方倉儲物流設施的時間段；3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用倉儲物流設施的費用；4.物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付倉儲物流設施物業(yè)管理費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有整棟倉儲物流設施的當事人；2.乙方：指本合同中承租甲方整棟倉儲物流設施的當事人；3.合同期限：指本合同生效至終止的時間段；4.合同履行：指本合同約定的雙方權利義務的實施過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費；2.甲方有權要求乙方遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定；3.甲方有權監(jiān)督乙方在倉儲物流設施內(nèi)的經(jīng)營行為；4.甲方有權在本合同約定的租賃期限到期時終止合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方倉儲物流設施；2.乙方有權在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租申請；3.乙方有權在本合同約定的租賃期限到期后搬離倉儲物流設施；4.乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費；5.乙方應遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定，不得擅自改變倉儲物流設施的結構和使用性質(zhì)；6.乙方應按照國家相關規(guī)定進行經(jīng)營，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______至_______。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_______的整棟倉儲物流設施。5.3合同履行方式1.租金及物業(yè)管理費的支付方式：乙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)向甲方支付租金及物業(yè)管理費；2.倉儲物流設施的使用：乙方應按照本合同約定使用倉儲物流設施，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方終止合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同到期前，甲方或乙方需提前30天向?qū)Ψ綍嫱ㄖK止合同；2.合同到期后，甲方或乙方需在本合同約定的搬離期限內(nèi)將倉儲物流設施交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將倉儲物流設施交還給甲方；2.乙方未在本合同約定的搬離期限內(nèi)將倉儲物流設施交還給甲方的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付甲方已發(fā)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于倉儲物流設施的使用權費用。2.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付，費用包括但不限于設施維護、清潔、安保等。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，具體費用標準按照甲方實際收費標準執(zhí)行。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期的開始日前支付當期物業(yè)管理費。3.其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供倉儲物流設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、維修費用等。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2.若乙方擅自改變倉儲物流設施的結構或使用性質(zhì)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應按照實際損失賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對倉儲物流設施的所有權。2.甲方保留對倉儲物流設施進行維修、改造或拆除的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入倉儲物流設施進行必要檢查或維修的權利。2.甲方保留在乙方違約時，有權終止合同并收回倉儲物流設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充條款，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于倉儲物流設施出租承包的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充，均需以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流設施現(xiàn)狀描述及照片2.倉儲物流設施使用規(guī)則3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等費用明細5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程說明7.雙方簽字蓋章的合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供倉儲物流設施；b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務；c.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；b.擅自改變倉儲物流設施的結構或使用性質(zhì)；c.未按合同約定使用倉儲物流設施。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應按照合同約定支付給守約方的賠償金額。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：倉儲物流設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應立即進行維修，并通知乙方。乙方應承擔維修費用，若乙方拒絕支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：乙方擅自改變倉儲物流設施的結構或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。若乙方拒絕恢復，甲方可采取法律手段強制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、顧問或其他相關方參與合同履行的第三方。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第三方應按照甲方或乙方的指示行事，確保其行為符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方或乙方支付的相應報酬。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務：第三方應盡其職責，確保甲方或乙方的利益不受損害。第三方應按照合同約定的時間和方式履行其義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的倉儲物流設施。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整倉儲物流設施的使用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金減免，如在特定節(jié)假日或淡季。乙方有權獲得合同約定的免收物業(yè)管理費或其他相關費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供倉儲物流設施，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權要求乙方遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定。甲方有權對乙方在倉儲物流設施內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金收益。甲方有權獲得合同約定的物業(yè)管理費收益。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。若乙方擅自改變倉儲物流設施的結構或使用性質(zhì)，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方不得將倉儲物流設施轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同履行方式2.物流設施描述2.1物流設施的位置2.2物流設施的建筑結構2.3物流設施的面積2.4物流設施的附屬設施2.5物流設施的設備情況3.出租方權利與義務3.1出租方權利3.2出租方義務3.3出租方違約責任4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3承包方違約責任5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維護與保養(yǎng)7.1物流設施的維護7.2物流設施的保養(yǎng)7.3違約維護責任8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全管理制度8.3違規(guī)操作責任9.稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用9.3費用支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止后的處理12.1合同終止12.2物流設施歸還12.3租金結算12.4資產(chǎn)移交13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度整棟倉儲物流設施出租承包合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為[出租方全稱]，乙方（承包方）為[承包方全稱]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：[終止日期]，具體年月日。1.6合同目的：甲方將位于[具體地址]的整棟倉儲物流設施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔相應責任。1.7合同履行地點：[具體地址]，即倉儲物流設施所在地。1.8合同履行方式：乙方應按照合同約定，以自用為目的，合理使用倉儲物流設施，不得轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。2.物流設施描述2.1物流設施的位置：[具體地址]，包括倉儲物流設施的坐落位置、周邊環(huán)境等。2.2物流設施的建筑結構：[建筑結構描述]，包括層數(shù)、面積、用途等。2.3物流設施的面積：[總面積]，包括地面面積和地下面積。2.4物流設施的附屬設施：[附屬設施清單]，包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.5物流設施的設備情況：[設備清單]，包括貨架、搬運設備、冷藏設備等。3.出租方權利與義務3.1出租方權利：收取乙方按照合同約定的租金。對乙方使用倉儲物流設施進行監(jiān)督管理。在合同約定的期限內(nèi)，有權收回倉儲物流設施。3.2出租方義務：保證倉儲物流設施符合使用要求。在合同約定的期限內(nèi)，對倉儲物流設施進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中，如遇到緊急情況，甲方應予以協(xié)助。4.承包方權利與義務4.1承包方權利：在合同約定的期限內(nèi)，享有倉儲物流設施的使用權。對倉儲物流設施進行合理使用，并承擔相應責任。4.2承包方義務：按照合同約定支付租金。對倉儲物流設施進行合理使用，不得損害其結構和使用功能。乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方管理制度。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]，具體為人民幣[金額]元。5.2租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金支付時間：[支付時間]，具體為每月[日期]前。5.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制]，如根據(jù)市場行情或通貨膨脹等因素調(diào)整租金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方僅限于倉儲物流設施內(nèi)的倉儲、配送等業(yè)務。6.2使用限制：乙方不得將倉儲物流設施用于其他非法用途。6.3違規(guī)使用責任：如乙方違規(guī)使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。7.維護與保養(yǎng)7.1物流設施的維護：甲方負責倉儲物流設施的日常維護。7.2物流設施的保養(yǎng)：乙方應按照甲方要求，對倉儲物流設施進行定期保養(yǎng)。7.3違約維護責任：如乙方未履行保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制：甲方和乙方應共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責任制，明確各自的安全管理職責。8.2安全管理制度：甲方應制定完善的安全管理制度，包括消防安全、設備安全、人員安全等，并確保乙方遵守。8.3違規(guī)操作責任：任何一方違反安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。9.稅費及其他費用9.1稅費承擔：乙方應按照國家稅法規(guī)定，自行承擔因使用倉儲物流設施而產(chǎn)生的所有稅費。9.2其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。9.3費用支付方式：其他費用應與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件：合同解除條件應符合法律規(guī)定，并需書面通知對方。12.合同終止后的處理12.1合同終止：合同期滿或因其他原因終止時，乙方應將倉儲物流設施及其附屬設施完好無損地移交給甲方。12.2物流設施歸還：乙方應在合同終止后[具體時間]，將倉儲物流設施及其附屬設施清理干凈，并恢復原狀。12.3租金結算：合同終止后，雙方應進行租金結算，如有剩余租金，甲方應退還乙方；如有欠款，乙方應立即支付。12.4資產(chǎn)移交：乙方應將倉儲物流設施內(nèi)的所有物品清點并移交給甲方，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。13.違約責任13.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反安全操作規(guī)程、擅自改變倉儲物流設施用途等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于倉儲物流設施清單、租金支付明細等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險代理等，其介入合同事項應事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、