新房交易合同范例

新房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________，建筑面積為_(kāi)_____________________平方米；

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________；

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______________________%，即人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在______________________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、違約責(zé)任

1.若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

2.若買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

七、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

八、合同終止

本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行付款義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________，建筑面積為_(kāi)_____________________平方米；

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________；

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______________________%，即人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供人民幣_(tái)_____________________元的擔(dān)保；

2.若買(mǎi)方未能按本合同約定支付房屋價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣(mài)方書(shū)面通知之日起______________________日內(nèi)，代買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的全部或部分；

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后______________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方在______________________日內(nèi)整改；

3.甲方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方向其返還已支付的款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

2.若賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，且未在約定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

3.若賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付后拒絕配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

4.賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

八、合同終止

本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

九、第三方介入的意義與目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方（甲方）的權(quán)益，確保買(mǎi)方在支付房屋價(jià)款時(shí)得到充分的保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范市場(chǎng)交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)合同的順利履行，促進(jìn)市場(chǎng)交易的健康發(fā)展。

附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）；

2.甲方同意將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的住宅出售給乙方；

3.丙方愿意為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于__________________________，住宅類(lèi)型為_(kāi)_____________________，建筑面積為_(kāi)_____________________平方米；

2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________；

3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施及綠化情況為_(kāi)_____________________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住宅總價(jià)為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______________________%，即人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向丙方申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后，按約定時(shí)間向丙方支付剩余的房屋總價(jià)款。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方同意為乙方提供人民幣_(tái)_____________________元的按揭貸款；

2.丙方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料后，______________________日內(nèi)完成貸款審批；

3.丙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，______________________日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方賬戶(hù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同后，要求甲方提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、施工許可證等；

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在______________________日內(nèi)整改；

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求丙方提供貸款服務(wù)，并享受按揭貸款的相關(guān)優(yōu)惠政策；

4.乙方有權(quán)在丙方履行貸款責(zé)任后，要求丙方向其提供貸款還款計(jì)劃及咨詢(xún)服務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

2.若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，且未在約定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）；

3.甲方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或配套設(shè)施。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同