新政賣房合同模板

新政賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.付款方式：

a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

b.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

c.乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。

3.甲方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.付款方式：

a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

b.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

c.乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保的金額為房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，要求丙方先行支付，丙方未支付的，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保購房款按時(shí)支付。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠增強(qiáng)交易的安全性，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)和違約條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，提高了交易的安全性和可靠性，有利于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意出售，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.付款方式：

a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

b.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

c.乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供不超過房屋總價(jià)款的______%的融資額度，即人民幣_(tái)_____元整。

2.丙方提供的融資資金用于乙方的購房款項(xiàng)支付。

3.丙方融資資金的還款期限為______年，年利率為______%。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方提供融資延期服務(wù)。

2.乙方在支付完丙方融資款項(xiàng)后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

2.甲方在未收到乙方支付的全部購房款前，不得擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在乙方支付完融資款項(xiàng)后，終止融資服務(wù)，并要求甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方融資，解決了購房資金問題，保障了自身的購房權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款，確保了甲方的履約義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，甲方作為出賣方，其權(quán)益得到了保障，但乙方的權(quán)益得到了更優(yōu)先的考慮，體現(xiàn)了乙方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.甲方的主導(dǎo)地位主要體現(xiàn)在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等方面，而乙方的權(quán)益保障則貫穿于整個(gè)合同，包括融資、違約責(zé)任等方面。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證