毛坯商鋪房租合同模板

毛坯商鋪房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪作為經營場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

5.2乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔相應的維修、養(yǎng)護責任。

六、違約責任

6.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變商鋪的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方如未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權代為繳納，并要求乙方支付相應費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪作為經營場所，為確保乙方按時履行租賃合同，丙方同意提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方保證在乙方未能按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用時，在接到甲方書面通知后__________個工作日內，代乙方支付相應款項。

5.2丙方承擔擔保責任期間，若因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

6.2乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔相應的維修、養(yǎng)護責任。

七、甲方權益

7.1甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

7.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，或解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還商鋪，并恢復原狀。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

8.2若乙方擅自改變商鋪的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3若乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權代為繳納，并要求乙方支付相應費用。

8.4乙方在租賃期間不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方履行合同義務，降低甲方的風險。同時，丙方參與合同履行，有利于規(guī)范租賃市場秩序，維護租賃雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，通過設定甲方權益條款、違約及限制條款，保障甲方在租賃期間的合法權益，降低風險，確保租賃關系的穩(wěn)定。同時，甲方對商鋪的監(jiān)督權，有利于維護商鋪的正常經營秩序，保障商鋪形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪作為餐飲經營場所，丙方同意提供擔保，以確保乙方在租賃期間的經營穩(wěn)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：餐飲

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方保證在乙方未能按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用時，在接到甲方書面通知后__________個工作日內，代乙方支付相應款項。

5.2丙方承擔擔保責任期間，若因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方權益

6.1乙方享有在租賃期限內合法使用商鋪的權利，包括但不限于裝修、經營等。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、保安等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經營狀況，與甲方協(xié)商租金調整事宜。

七、商鋪使用及維護

7.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

7.2乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔相應的維修、養(yǎng)護責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按時提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2若甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并可要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位，通過設定乙方權益條