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房子毛坯售賣合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán),該房屋現(xiàn)狀為毛坯房,甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋,并愿意按照本合同的約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1出賣方出售的房屋位于____________________,房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
1.2該房屋為毛坯房,出賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
第三條房屋交付及驗(yàn)收
3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將上述房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%。
3.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu)安全、完好;
(2)房屋內(nèi)外裝修符合合同約定;
(3)房屋配套設(shè)施齊全,功能正常。
第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi),由____________________方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算。
5.2買受方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金按每日房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算。
5.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條合同解除及終止
6.1出賣方、買受方在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,可以解除本合同。
6.2出賣方、買受方在履行本合同過(guò)程中,如一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法履行的,另一方有權(quán)解除本合同。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.3附件:
(1)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(3)房屋測(cè)繪報(bào)告;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán),該房屋現(xiàn)狀為毛坯房,甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋,并愿意按照本合同的約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。
三、擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1出賣方出售的房屋位于____________________,房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
1.2該房屋為毛坯房,出賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。
1.3擔(dān)保方保證乙方按合同約定支付房屋價(jià)款,如乙方未按期支付,擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元。
2.6擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%,即人民幣_(tái)___________________元,作為擔(dān)保金。
第三條房屋交付及驗(yàn)收
3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將上述房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%。
3.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu)安全、完好;
(2)房屋內(nèi)外裝修符合合同約定;
(3)房屋配套設(shè)施齊全,功能正常。
第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi),由____________________方承擔(dān)。
第五條甲方權(quán)益及責(zé)任
5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房屋價(jià)款。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房屋價(jià)款作為保證金。
5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,在一定期限內(nèi)支付剩余的房屋價(jià)款。
第六條乙方違約及限制條款
6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算。
6.2乙方在房屋交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。
6.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。
第七條擔(dān)保方責(zé)任
7.1擔(dān)保方保證乙方按合同約定支付房屋價(jià)款。
7.2如乙方未按期支付房屋價(jià)款,擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條合同解除及終止
9.1出賣方、買受方、擔(dān)保方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,可以解除本合同。
第十條其他約定
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。
10.3附件:
(1)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(3)房屋測(cè)繪報(bào)告;
(4)其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
本合同引入第三方擔(dān)保方,旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行,降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入,為甲方提供了額外的安全保障,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,享有房屋的所有權(quán),有權(quán)要求乙方按合同約定支付房屋價(jià)款,并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其利益,確保交易順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán),該房屋現(xiàn)狀為毛坯房,甲方自愿將該房屋出租給乙方。
二、乙方愿意租賃甲方上述房屋,并愿意按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
三、擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保,確保乙方按合同約定支付租金。
經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1出租方出租的房屋位于____________________,房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
1.2該房屋為毛坯房,出租方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。
1.3擔(dān)保方保證承租方按合同約定支付租金,如承租方未按期支付,擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條租金及支付方式
2.1本合同房屋租金為人民幣_(tái)___________________元/月。
2.2承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出租方支付第一個(gè)月租金,即人民幣_(tái)___________________元。
2.3承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出租方支付租金,租金支付周期為_(kāi)___________________。
2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向出租方支付首月租金作為擔(dān)保金,即人民幣_(tái)___________________元。
第三條房屋交付及使用
3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將上述房屋交付給承租方。
3.2承租方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用房屋。
3.3承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。
第四條甲方權(quán)益及責(zé)任
4.1甲方享有房屋的所有權(quán),有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金。
4.2甲方有權(quán)要求承租方在房屋交付前支付一定比例的租金作為保證金。
4.3甲方有權(quán)要求承租方在房屋交付后,在一定期限內(nèi)支付剩余的租金。
第五條乙方權(quán)益及責(zé)任
5.1承租方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。
5.2承租方有權(quán)要求出租方在房屋交付時(shí)提供符合合同約定的房屋。
5.3承租方有權(quán)要求出租方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。
第六條甲方違約及限制條款
6.1出租方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金按每日房屋租
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