房屋買賣擔(dān)保 合同范例

房屋買賣擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“涉案房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.涉案房屋坐落地址：_________________________

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

3.涉案房屋建筑面積：_________________________平方米

4.涉案房屋用途：_________________________

二、房屋買賣擔(dān)保

1.甲方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性因素，且不存在他人對該房屋享有任何權(quán)利。

2.甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房屋過戶至乙方名下。

3.甲方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%作為擔(dān)保金，該擔(dān)保金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。

4.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失；

（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。

三、房屋價格及付款方式

1.涉案房屋總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%。

四、合同履行及爭議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“涉案房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.涉案房屋坐落地址：_________________________

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

3.涉案房屋建筑面積：_________________________平方米

4.涉案房屋用途：_________________________

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方承諾，在乙方按本合同約定支付購房款的情況下，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，能夠按照合同約定支付剩余購房款。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整，該擔(dān)保金額用于確保乙方的付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向其支付擔(dān)保金額的_____%作為保證金。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向其支付房屋總價款的_____%作為定金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保金額的_____%作為保證金。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

4.乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向其支付擔(dān)保金額的_____%作為保證金。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，向甲方支付擔(dān)保金額。

3.丙方有權(quán)在乙方按期履行付款義務(wù)后，解除擔(dān)保協(xié)議。

六、違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置涉案房屋。

3.乙方不得以任何形式將涉案房屋抵押、查封或進(jìn)行其他限制性處理。

4.丙方在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其參與本合同的目的在于為乙方的購房行為提供保障，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠及時獲得賠償。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，減少交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中，能夠獲得相應(yīng)的款項和權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“涉案房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.涉案房屋坐落地址：_________________________

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

3.涉案房屋建筑面積：_________________________平方米

4.涉案房屋用途：_________________________

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方承諾，在乙方按本合同約定支付租金的情況下，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時，能夠及時獲得租金。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整，該擔(dān)保金額用于確保乙方的租金支付義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向其支付擔(dān)保金額的_____%作為保證金。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用涉案房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，并保持房屋原狀。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租涉案房屋。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保金額的_____%作為保證金。

5.乙方應(yīng)在每個租賃支付周期內(nèi)，按時向甲方支付租金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式，支付租金。

2.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付租金的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向其支付擔(dān)保金額的_____%作為保證金。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，向甲方支付擔(dān)保金額。

3.丙方有權(quán)在乙方按期履行付款義務(wù)后，解除擔(dān)保協(xié)議。

六、違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

4.丙方在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的居住