房屋二抵押合同范例

房屋二抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因______________（說明甲方抵押房屋的原因，如：資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營需要等），同意將其名下位于________________________（房屋所在地及詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。

2.抵押房產(chǎn)的面積：________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)：________________________。

4.抵押房產(chǎn)的用途：________________________。

二、抵押債權(quán)及抵押物價(jià)值

1.甲方因______________（說明甲方抵押房屋的原因，如：資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營需要等），向乙方借款人民幣______________元整（大寫：________________________）。

2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣______________元整（大寫：________________________），具體評估方法為：________________________。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下，甲方對抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保范圍為甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而遭受的其他損失。

2.甲方保證抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)在抵押期間不得免除、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

四、抵押期限

1.本合同項(xiàng)下的抵押期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。

2.抵押期限屆滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

五、抵押物的占有與使用

1.抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租

1.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）解除本合同，并要求甲方賠償因解除合同而給乙方造成的損失；

（3）依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償。

2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因______________（說明甲方抵押房屋的原因，如：資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營需要等），為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將其名下位于________________________（房屋所在地及詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保人，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。

2.抵押房產(chǎn)的面積：________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)：________________________。

4.抵押房產(chǎn)的用途：________________________。

二、抵押債權(quán)及抵押物價(jià)值

1.甲方因______________（說明甲方抵押房屋的原因，如：資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營需要等），向乙方借款人民幣______________元整（大寫：________________________）。

2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣______________元整（大寫：________________________），具體評估方法為：________________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在甲方未按合同約定清償債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保范圍包括甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而遭受的其他損失。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)，但在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自變更擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)清償后及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

3.乙方不得在抵押期間對抵押物進(jìn)行損害或不當(dāng)使用。

4.乙方在債務(wù)清償前，不得要求甲方提前解除抵押合同。

六、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保其在借款期間和債務(wù)清償后的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔(dān)保人，不僅增加了自身的權(quán)益保障，還能夠在債務(wù)清償后迅速解除抵押關(guān)系，恢復(fù)對抵押物的完全所有權(quán)。乙方作為抵押權(quán)人，通過丙方的擔(dān)保，降低了債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，確保了債務(wù)的及時(shí)清償。本合同的簽訂，旨在明確三方在抵押關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因______________（說明甲方借款的原因，如：資金周轉(zhuǎn)、投資需求等），為獲取資金支持，同意向乙方申請借款人民幣______________元整（大寫：________________________），并以其名下位于________________________（房屋所在地及詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及抵押基本情況

1.甲方因______________（說明甲方借款的原因，如：資金周轉(zhuǎn)、投資需求等），向乙方申請借款人民幣______________元整（大寫：________________________）。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。

3.抵押房產(chǎn)的面積：________________________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)：________________________。

5.抵押房產(chǎn)的用途：________________________。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按期償還借款本金及利息。

2.丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而遭受的其他損失。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用借款，但須按期償還借款本金及利息。

2.甲方有權(quán)在還款期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有和使用，但不得損害抵押物的價(jià)值和權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和資料。

4.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)收取借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于約定的用途。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還借款及利息。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方不得將借款用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

4.乙方在履行本合同過程中，不得擅自變更抵押房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人