房子按揭轉(zhuǎn)讓合同范例

房子按揭轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行按揭轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________

1.2乙方在簽署本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、抵押情況等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、房屋抵押及貸款

3.1甲方保證該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，貸款期限為__________年。

3.2乙方在簽署本合同后，應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行按揭還款義務(wù)。

3.3如因乙方違約導(dǎo)致貸款逾期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.4如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：按揭貸款合同復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行按揭轉(zhuǎn)讓事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________

1.2乙方在簽署本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、抵押情況等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完全部支付義務(wù)之日止。

3.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋抵押及貸款

4.1甲方保證該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，貸款期限為__________年。

4.2乙方在簽署本合同后，應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行按揭還款義務(wù)。

4.3如因乙方違約導(dǎo)致貸款逾期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在接收房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按貸款合同約定還款，如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追償。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

7.2乙方有義務(wù)按照貸款合同約定還款，確保貸款資金的安全。

7.3乙方有義務(wù)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

8.2乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：按揭貸款合同復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性和安全性，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保按揭貸款的還款安全，同時(shí)增加自身的談判籌碼，提高在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行按揭轉(zhuǎn)讓事宜，并引入丁方作為收購方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為乙方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________

1.2甲方在簽署本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、抵押情況等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將該房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、第三方收購

3.1丁方作為收購方，同意收購乙方名下的該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款。

3.2丁方收購金額為人民幣_(tái)_________元整，收購款項(xiàng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格及按揭貸款余額。

3.3丁方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成收購款項(xiàng)的支付。

四、房屋抵押及貸款

4.1乙方保證該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，貸款期限為__________年。

4.2丁方在簽署本合同后，應(yīng)繼續(xù)履行按揭還款義務(wù)。

4.3如因丁方違約導(dǎo)致貸款逾期，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給丁方。

5.2丁方在接收房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，丁方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在甲方未履行支付義務(wù)時(shí)，要求丁方履行收購責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丁方按貸款合同約定還款，如丁方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

6.3乙方有義務(wù)在交付房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方可獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)帶來的相關(guān)權(quán)益。

7.2甲方可要求丁方履行按揭貸款的還款義務(wù)，確保貸款資金的安全。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

7.2甲未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，乙方執(zhí)__________份，甲方執(zhí)__________份，丁方執(zhí)__________份。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)