荒坡地生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖租賃合同

荒坡地生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方將該土地出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖活動，包括但不限于種植蔬菜、水果、中藥材等農(nóng)作物，以及養(yǎng)殖家禽、家畜等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。4.2甲方應(yīng)保證該土地的基本設(shè)施完好，如道路、水源等，以便乙方正常開展種植養(yǎng)殖活動。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的種植養(yǎng)殖活動，不得無故提前終止租賃合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照本合同第五條的約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒坡地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評估報告6.乙方種植養(yǎng)殖方案7.乙方經(jīng)營計劃書8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完好基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付土地的，構(gòu)成違約。3.甲方提前終止合同的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用土地的，構(gòu)成違約。5.乙方逾期支付租金的，構(gòu)成違約。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事非法活動的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動中，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維持生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.荒坡地：指因自然條件限制，利用率低，不適宜傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。3.租賃：指出租方將物品或者空間使用權(quán)交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供完好基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或重建基礎(chǔ)設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。3.問題：甲方提前終止合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。5.問題：乙方從事非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即撤離土地，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃荒坡地進(jìn)行種植養(yǎng)殖。