火車站旅館租賃合同

火車站旅館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有火車站旅館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的火車站旅館，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的火車站旅館，包括但不限于房屋、設(shè)施、用品等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將火車站旅館及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2如甲方確有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)火車站旅館及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火車站旅館及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條消防安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好火車站旅館的消防安全工作。7.2乙方不得在火車站旅館內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)的活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1本合同的任何變更或轉(zhuǎn)讓均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將火車站旅館及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站旅館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.火車站旅館房產(chǎn)證復(fù)印件5.火車站旅館設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付火車站旅館或未能按照合同約定提供設(shè)施，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用火車站旅館，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為乙方違約。4.雙方未能就合同變更或轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，一方擅自變更或轉(zhuǎn)讓，視為違約。5.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有火車站旅館所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃火車站旅館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付火車站旅館。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付火車站旅館，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：火車站旅館設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同變更或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行書面確認(rèn)。如一方擅自變更或轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同