媒體制作辦公室租賃協(xié)議

媒體制作辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的媒體制作辦公室位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃的媒體制作辦公室的使用面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和維修，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.媒體制作辦公室租賃協(xié)議2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證明6.租金支付證明7.物業(yè)管理制度8.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物符合用途：甲方未能提供符合約定的租賃物，或租賃物不符合約定用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃物維修和管理：甲方未能履行租賃物的維修和管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方違反約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方隨意提高租金：甲方違反約定，在租賃期限內(nèi)隨意提高租金。5.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。6.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方逾期遷離租賃物：乙方未按照本協(xié)議約定的期限遷離租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的媒體制作辦公室。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.維修和管理責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和管理責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.逾期遷離租賃物：乙方應(yīng)按