文化中心綜合樓租賃合同

文化中心綜合樓租賃合同合同編號：__________文化中心綜合樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為文化中心綜合樓的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該樓，并且乙方愿意租賃甲方文化中心綜合樓的部分或全部面積，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方文化中心綜合樓的部分或全部面積，具體租賃面積、樓層和房間號詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃場地的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場地管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的安全和秩序。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)租賃場地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃面積明細(xì)表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃面積明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化中心綜合樓的合法所有者，擁有出租該樓的權(quán)利。2.承租方：指愿意租賃甲方文化中心綜合樓的部分或全部面積的方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方文化中心綜合樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定：乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.租賃場地及附屬設(shè)施的安全、合法使用問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃場地的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.文化中心綜合樓的出租方需要與承租方簽訂租賃合同。2.承租方需要租賃甲