開發(fā)商房產(chǎn)合同模板

開發(fā)商房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為：__________。

1.5涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)情況：__________。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的涉案房產(chǎn)，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的__________%；

（2）__________前，支付購(gòu)房款總額的__________%；

（3）__________前，支付購(gòu)房款總額的__________%；

（4）__________前，支付購(gòu)房款總額的__________%；

（5）__________前，支付購(gòu)房款總額的__________%。

2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付涉案房產(chǎn)：

（1）__________前，完成涉案房產(chǎn)的建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證；

（2）__________前，將涉案房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)平面圖；

（2）涉案房產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的買賣事宜，以及丙方作為擔(dān)保方的介入，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為：__________。

1.5涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)情況：__________。

二、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2丙方應(yīng)保證在乙方未按期支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日起終止。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。

3.2乙方有權(quán)在甲方交付涉案房產(chǎn)后，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

3.4乙方在購(gòu)房款支付過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按期支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成涉案房產(chǎn)的建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先銷售權(quán)，在乙方未履行支付義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)收回涉案房產(chǎn)。

5.2甲方享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。

5.3甲方享有對(duì)丙方的追償權(quán)，在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在購(gòu)房款支付過程中，如發(fā)生虛假交易、轉(zhuǎn)移資金等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)房款支付過程中，如涉及欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。

7.2第三方丙方的介入，有助于提高交易的穩(wěn)定性和安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為涉案房產(chǎn)的開發(fā)者，主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于確保合同的履行，保障自身的合法權(quán)益。

8.2甲方通過主導(dǎo)本合同，能夠更好地控制交易流程，降低交易成本，提高交易效率。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)平面圖；

（2）涉案房產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，以及丁方作為投資方的介入，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為：__________。

1.5涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)情況：__________。

二、丁方作為投資方的責(zé)任

2.1丁方同意對(duì)乙方的購(gòu)房款提供投資支持，投資金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2丁方的投資款用于支付乙方購(gòu)買涉案房產(chǎn)的購(gòu)房款。

2.3丁方的投資款自本合同簽訂之日起生效，至乙方完成購(gòu)房款支付并取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)證之日起終止。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在丁方提供投資支持的情況下，購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款，包括丁方的投資款。

3.3乙方有權(quán)在涉案房產(chǎn)交付后，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4乙方如因故無(wú)法按期支付購(gòu)房款，應(yīng)提前通知甲方和丁方，并尋求延期或調(diào)整付款計(jì)劃。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成涉案房產(chǎn)的建設(shè)，并交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在丁方投資支持下完成購(gòu)房的權(quán)利。

5.2乙方享有在購(gòu)房款支付過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付時(shí)的合理延期權(quán)。

5.3乙方享有在涉案房產(chǎn)交付后，因質(zhì)量問題要求修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按期完成涉案房產(chǎn)的建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

6.3甲方如違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

七、丁方的投資權(quán)益

7.1丁方享有在乙方完成購(gòu)房后，按照投資協(xié)議約定獲取投資回報(bào)的權(quán)利。

7.2丁方享有對(duì)乙方購(gòu)房款的監(jiān)管權(quán)，確保投資款項(xiàng)用于購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

7.3丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房方，主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于確保自身的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地與甲方和丁方協(xié)商，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在乙方主導(dǎo)下簽訂合同，有助于減少交易過程中的信息不對(duì)稱，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方在乙方主導(dǎo)的合同中，更加注重履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受侵害，從而促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的發(fā)展。

乙方（蓋章）：____________

甲方