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文檔簡介

上海房屋買賣合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

合同簽訂地點(diǎn):上海市

甲方(出賣方):__________

乙方(買受方):__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)的所有權(quán),且該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī),乙方有意向購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:上海市__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。

1.4房屋面積:__________平方米。

1.5房屋用途:__________。

1.6房屋配套設(shè)施:__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

2.2付款方式:

(1)乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

(2)乙方于房屋交付前__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

(3)房屋交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)購買該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

(2)甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的全部房款。

5.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

(2)乙方違反約定擅自處分房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.房屋測(cè)繪報(bào)告;

3.付款憑證;

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

合同簽訂地點(diǎn):上海市

甲方(出賣方):__________

乙方(買受方):__________

丙方(中介方):__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)的所有權(quán),且該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī),乙方有意向購買該房屋,丙方作為中介方,為促成雙方交易,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:上海市__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。

1.4房屋面積:__________平方米。

1.5房屋用途:__________。

1.6房屋配套設(shè)施:__________。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)提供交易促成服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

3.2付款方式:

(1)乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

(2)乙方于房屋交付前__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

(3)房屋交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)購買該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明文件,包括但不限于身份證明、收入證明等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金,作為交易保證。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2乙方違反約定擅自處分房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得將房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.3本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.房屋測(cè)繪報(bào)告;

3.付款憑證;

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的:

丙方作為中介方,介入本合同,旨在提供專業(yè)、公正的服務(wù),保障交易雙方的利益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為房屋所有者,在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障甲方權(quán)益,確保交易安全、順利,同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易流程,維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

合同簽訂地點(diǎn):上海市

甲方(出賣方):__________

乙方(買受方):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),且該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī),為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:上海市__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。

1.4房屋面積:__________平方米。

1.5房屋用途:__________。

1.6房屋配套設(shè)施:__________。

二、擔(dān)保服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方按約定支付購房款的前提下,為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

3.2付款方式:

(1)乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

(2)乙方于房屋交付前__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

(3)房屋交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)購買該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋權(quán)屬證明,確保房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議。

6.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前,要求甲方提供房屋質(zhì)量保證,包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已支付房款及賠償損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在乙方未支付全部房款前,不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.3本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

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