攝影棚隔斷房租賃合同

攝影棚隔斷房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的攝影棚隔斷房位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。乙方在簽訂本合同時，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并確認(rèn)租賃物符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得提前解除本合同，但乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（此處附上租賃物的詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等內(nèi)容）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備詳細(xì)清單3.租賃物使用規(guī)范和維護(hù)說明4.租賃物周邊環(huán)境及相關(guān)配套設(shè)施介紹5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃物保險單據(jù)8.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物或相關(guān)設(shè)施、設(shè)備提供的租賃物或設(shè)施、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付租賃物或相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租期或解除合同。甲方提供的租賃物或設(shè)施、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求支付違約金。甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)按約定解除合同。乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。乙方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延誤：甲方應(yīng)及時通知乙方延遲交付的原因。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。乙方有權(quán)要求延長租期或解除合同。2.租賃物質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。甲方未履行質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求支付違約金。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金。乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)按約定解除合同。4.租賃物使用問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物