醫(yī)療園區(qū)租賃合同格式

醫(yī)療園區(qū)租賃合同格式合同編號：__________醫(yī)療園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有醫(yī)療園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該園區(qū)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方醫(yī)療園區(qū)，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞園區(qū)設(shè)施，需按甲方提供的維修費用清單進行賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)，但不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將園區(qū)交還給甲方，并承擔因交還時造成的損壞修復(fù)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、通訊等。5.2甲方應(yīng)負責園區(qū)的整體規(guī)劃和管理，確保園區(qū)的發(fā)展和繁榮。5.3甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。5.4租賃期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定收回園區(qū)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為因此造成乙方損失的__%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)租賃合同2.租賃標的詳細清單3.租金支付證明4.園區(qū)設(shè)施損壞修復(fù)費用清單5.乙方違約金支付證明6.甲方賠償金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途進行改變。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進行違法活動：指乙方在園區(qū)內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的行為。4.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施：指甲方未能按照合同約定保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用租賃標的。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為造成損失的一方，應(yīng)支付給另一方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方逾期情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)園區(qū)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕停止，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲