養(yǎng)老社區(qū)大院租賃合同

養(yǎng)老社區(qū)大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)大院租賃給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老社區(qū)大院事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的養(yǎng)老社區(qū)大院位于____________________，占地面積約為____________平方米，房屋建筑面積約為____________平方米。1.2甲方應保證養(yǎng)老社區(qū)大院的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方將養(yǎng)老社區(qū)大院用于____（養(yǎng)老、醫(yī)療、康復、教育等）用途，并遵守國家相關法律法規(guī)。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或使用原因導致的養(yǎng)老社區(qū)大院及附屬設施的損毀，應由甲方負責維修、養(yǎng)護。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的養(yǎng)老社區(qū)大院及附屬設施的損毀，應由乙方負責維修、養(yǎng)護。第六條保險6.1甲方應依法辦理養(yǎng)老社區(qū)大院的保險手續(xù)，并將保險權益轉移給乙方。6.2乙方應自行辦理其財產保險手續(xù)，并保障甲方權益不受損害。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定用途使用養(yǎng)老社區(qū)大院，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同違約金為應付租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)大院所有權證明文件2.養(yǎng)老社區(qū)大院使用權證明文件3.乙方經營范圍及資質證明文件4.租賃合同書面協(xié)議5.保險單據6.付款憑證及轉賬記錄7.維修養(yǎng)護記錄8.任何與本合同相關的其他補充文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)大院或存在權利瑕疵的，構成違約。2.乙方未按約定用途使用養(yǎng)老社區(qū)大院的，構成違約。3.乙方逾期支付租金的，構成違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。5.保險權益未依法轉移的，構成違約。6.任何一方未經對方同意，單方面變更或解除合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老社區(qū)大院：指由甲方提供的用于養(yǎng)老、醫(yī)療、康復、教育等用途的房產及附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)老社區(qū)大院的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的養(yǎng)老社區(qū)大院的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.保險：指甲方依法辦理的養(yǎng)老社區(qū)大院的保險，以及乙方自行辦理的財產保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到養(yǎng)老社區(qū)大院權屬糾紛時，應及時提供所有權和使用權的證明文件，必要時尋求法律途徑解決。2.遇到乙方使用不當導致設施損毀時，應及時維修養(yǎng)護，并要求乙方承擔相關費用。3.遇到乙方逾期支付租金時，可以先催告乙方支付，逾期仍未支付的可依法要求支付違約金。4.遇到合同變更或解除時，應書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。5.遇到保險權益轉移問題，應及時辦理相關手續(xù)，確保乙方權益。五、所有應用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)大院，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃養(yǎng)老社區(qū)大院進行養(yǎng)老、醫(yī)療、康復、教育等經營活