養(yǎng)老社區(qū)大院租賃合同

養(yǎng)老社區(qū)大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)大院租賃給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老社區(qū)大院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的養(yǎng)老社區(qū)大院位于____________________，占地面積約為____________平方米，房屋建筑面積約為____________平方米。1.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)老社區(qū)大院的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方將養(yǎng)老社區(qū)大院用于____（養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)、教育等）用途，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌酿B(yǎng)老社區(qū)大院及附屬設(shè)施的損毀，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的養(yǎng)老社區(qū)大院及附屬設(shè)施的損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理養(yǎng)老社區(qū)大院的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方應(yīng)自行辦理其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并保障甲方權(quán)益不受損害。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用養(yǎng)老社區(qū)大院，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)大院所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)老社區(qū)大院使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃合同書面協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.維修養(yǎng)護(hù)記錄8.任何與本合同相關(guān)的其他補(bǔ)充文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)大院或存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用養(yǎng)老社區(qū)大院的，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.保險(xiǎn)權(quán)益未依法轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老社區(qū)大院：指由甲方提供的用于養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)、教育等用途的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)老社區(qū)大院的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的養(yǎng)老社區(qū)大院的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指甲方依法辦理的養(yǎng)老社區(qū)大院的保險(xiǎn)，以及乙方自行辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到養(yǎng)老社區(qū)大院權(quán)屬糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.遇到乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損毀時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.遇到乙方逾期支付租金時(shí)，可以先催告乙方支付，逾期仍未支付的可依法要求支付違約金。4.遇到合同變更或解除時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。5.遇到保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移問題，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)大院，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃養(yǎng)老社區(qū)大院進(jìn)行養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)、教育等經(jīng)營活