房產(chǎn)交易合同范例

房產(chǎn)交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付標的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.甲方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款。

4.甲方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應在收到標的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.乙方應積極配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____________________%。

3.雙方因標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理問題發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)房屋所有權證復印件

附件二：標的房產(chǎn)土地使用權證復印件

附件三：標的房產(chǎn)配套設施清單

附件四：本合同簽訂當天付款憑證

附件五：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障甲方的權益，確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)丙方擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付標的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.甲方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款。

4.甲方支付購房款的方式為：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，對本合同項下甲乙雙方的債權債務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定，確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。

四、甲方的權益及利益條款

1.甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關文件。

2.甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)過戶登記前，將標的房產(chǎn)上的所有抵押、租賃等權利負擔消除。

3.甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定提供物業(yè)服務、維修服務等相關服務。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____________________%。

2.乙方如未在約定時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____________________%。

3.乙方如未履行合同約定，導致標的房產(chǎn)權屬存在瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如未履行合同約定，導致標的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，應承擔維修、保養(yǎng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)房屋所有權證復印件

附件二：標的房產(chǎn)土地使用權證復印件

附件三：標的房產(chǎn)配套設施清單

附件四：本合同簽訂當天付款憑證

附件五：其他相關證明文件

本合同中，丙方作為擔保方，介入甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，享有更多的權益和利益條款，如要求乙方提供權屬證明、消除權利負擔、確保房屋質(zhì)量等。同時，乙方在違約及限制條款中承擔了更高的責任，如支付違約金、承擔法律責任、賠償損失等。通過本合同，甲方在房產(chǎn)交易中占據(jù)主導地位，實現(xiàn)了保障自身權益的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于開發(fā)商開發(fā)的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）即將交付使用，購房人有意購買項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障購房人的權益，確保項目交付質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)丙方監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、項目及標的房產(chǎn)的基本情況

1.項目位于____________________，項目規(guī)劃許可證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.項目配套設施包括：____________________。

二、購房款支付及使用

1.購房人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.購房人應在標的房產(chǎn)交付使用前支付剩余的購房款。

3.購房款支付方式為：____________________。

三、監(jiān)管方責任及權利

1.丙方作為監(jiān)管方，對本合同項下甲乙雙方的權益履行監(jiān)管職責。

2.丙方有權要求開發(fā)商提供項目規(guī)劃、施工、驗收等相關文件。

3.丙方有權要求開發(fā)商按照合同約定，保證項目交付使用時的質(zhì)量符合國家相關標準。

四、乙方的權益及利益條款

1.購房人有權要求開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付使用前，對項目進行驗收，確保項目及標的房產(chǎn)符合合同約定。

2.購房人有權要求開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付使用后，提供必要的售后服務和維修保障。

3.購房人有權要求開發(fā)商在項目配套設施完善前，提供臨時解決方案。

4.購房人有權要求開發(fā)商在項目交付使用后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

五、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商如未在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向購房人支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____________________%。

2.開發(fā)商如未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)服務，應向購房人支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的____________________%。

3.開發(fā)商如未按照合同約定履行保修義務，應承擔相應的法律責任，并賠償購房人因此遭受的損失。

4.開發(fā)商如未履行合同約定，導致購房人無法正常使用標的房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：項目規(guī)劃許可證復印件

附件二：項目施工許可證復印件

附件三：項目驗收報告

附件四：購房款支付憑證

附件五：其他相關