房屋出租劃撥土地合同模板

房屋出租劃撥土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（劃撥方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意向租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房屋租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付方式說明》。

四、房屋劃撥及使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用出租房屋及其附屬設施。

4.2乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間，負責出租房屋及其附屬設施的日常維修，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱等因自然損耗造成的損壞；

（2）房屋設施因乙方使用不當造成的損壞；

（3）房屋設施因不可抗力造成的損壞。

5.2上述第（1）項、第（3）項損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應按每日租金的____%支付滯納金。

6.3乙方擅自改變房屋結構、從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃情況說明》

2.《支付方式說明》

甲方（出租方）：____________________

乙方（劃撥方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（劃撥方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意向租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房屋租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付方式說明》。

四、房屋劃撥及使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用出租房屋及其附屬設施。

4.2乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

4.3丙方應監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用出租房屋。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間，負責出租房屋及其附屬設施的日常維修，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱等因自然損耗造成的損壞；

（2）房屋設施因乙方使用不當造成的損壞；

（3）房屋設施因不可抗力造成的損壞。

5.2上述第（1）項、第（3）項損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。

六、第三方責任

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同的約定履行租金支付等義務。

6.2如乙方違反本合同約定，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應繳納的租金、違約金等。

6.3丙方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方使用出租房屋的情況進行監(jiān)督。

7.2甲方有權解除本合同，如乙方出現(xiàn)以下情況之一：

（1）未按期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構；

（3）從事違法活動；

（4）造成出租房屋及其附屬設施嚴重損壞。

7.3甲方應保證出租房屋及其附屬設施符合租賃要求，并在乙方提出維修需求時，及時進行維修。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方有權使用出租房屋，但應遵守本合同的約定。

8.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

8.3乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

九、違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，應按每日租金的____%支付滯納金。

9.2乙方擅自改變房屋結構、從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

9.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃情況說明》

2.《支付方式說明》

甲方通過引入第三方擔保方丙方，旨在確保乙方的租賃行為得到有效監(jiān)督和保障，維護甲方的權益。丙方作為擔保方，不僅為乙方提供了信用背書，而且在乙方違約時承擔相應的擔保責任，進一步降低了甲方的風險。此模式有助于甲方在租賃過程中保持主導地位，確保租金按時收取，同時保障出租房屋的安全和完好。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供雙重保障，而甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方有意向租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的商業(yè)空間，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《商業(yè)空間租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付方式說明》。

四、商業(yè)空間使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用商業(yè)空間及其附屬設施，并有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對空間進行合理改造。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、第三方責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同的約定履行租金支付等義務。

5.2如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應繳納的租金、違約金等。

5.3丙方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間，包括但不限于空間狀況、配套設施等。

6.2乙方有權要求甲方在合理時間內(nèi)對空間進行必要的維修和維護。

6.3乙方有權在租賃期限內(nèi)提出合理的改造申請，甲方應在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方應保證商業(yè)空間符合租賃合同的約定，并確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。

7.2甲方應在乙方租賃期限屆滿或提前解除合同的情況下，退還乙方已支付租金的余款。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供商業(yè)空間的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金的余款。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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