景區(qū)商業(yè)街承包合同模板

景區(qū)商業(yè)街承包合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方擁有的景區(qū)商業(yè)街進(jìn)行承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方景區(qū)商業(yè)街的具體范圍包括但不限于：__________。

1.2本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、承包費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定的承包費(fèi)用向甲方支付租金。

2.2承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)用總額的____%作為首付款，剩余承包費(fèi)用于合同期限屆滿前一次性付清。

三、承包經(jīng)營(yíng)與管理

3.1乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。

3.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)商業(yè)街的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)保、秩序維護(hù)等。

3.3乙方應(yīng)確保景區(qū)商業(yè)街內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法經(jīng)營(yíng)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止其承包權(quán)；

（3）對(duì)景區(qū)商業(yè)街進(jìn)行合理規(guī)劃、改造、修繕等。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（2）保障乙方合法權(quán)益，不得擅自更改承包合同條款；

（3）配合乙方做好景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）對(duì)景區(qū)商業(yè)街進(jìn)行合法裝修、改造；

（3）享有景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)收益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定；

（2）按約定支付承包費(fèi)用；

（3）確保景區(qū)商業(yè)街的衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)保等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）景區(qū)商業(yè)街平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為景區(qū)商業(yè)街的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為景區(qū)商業(yè)街的承包方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理顧問。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方擁有的景區(qū)商業(yè)街進(jìn)行承包及丙方提供經(jīng)營(yíng)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方景區(qū)商業(yè)街的具體范圍包括但不限于：__________。

1.2本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、承包費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定的承包費(fèi)用向甲方支付租金。

2.2承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)用總額的____%作為首付款，剩余承包費(fèi)用于合同期限屆滿前一次性付清。

三、丙方經(jīng)營(yíng)管理顧問服務(wù)

3.1丙方為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理顧問服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)商業(yè)街的日常經(jīng)營(yíng)管理。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由三方另行簽訂顧問服務(wù)協(xié)議。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)景區(qū)商業(yè)街進(jìn)行合理規(guī)劃、改造、修繕等，確保景區(qū)商業(yè)街的整體形象和運(yùn)營(yíng)效率。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)景區(qū)商業(yè)街的正常秩序。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)乙方及丙方提出合理化建議，乙方及丙方應(yīng)予以配合。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)商業(yè)街的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)保、秩序維護(hù)等。

5.3乙方應(yīng)確保景區(qū)商業(yè)街內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，不得拖欠。

5.5乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止其承包權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照顧問服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的經(jīng)營(yíng)管理顧問服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

6.3丙方違反顧問服務(wù)協(xié)議約定的，甲方有權(quán)終止其顧問服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.4丙方未按顧問服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）景區(qū)商業(yè)街平面圖；

（5）顧問服務(wù)協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為經(jīng)營(yíng)管理顧問，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的經(jīng)營(yíng)管理建議，提高景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)效益。

2.通過第三方介入，甲方可以更好地掌握景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)狀況，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為景區(qū)商業(yè)街的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)景區(qū)商業(yè)街進(jìn)行規(guī)劃、改造，提升景區(qū)商業(yè)街的整體形象和運(yùn)營(yíng)效率。

2.甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方及丙方的監(jiān)督管理，確保景區(qū)商業(yè)街的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)景區(qū)商業(yè)街的正常秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商業(yè)綜合體內(nèi)某特定區(qū)域的承租方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為商業(yè)綜合體的物業(yè)管理顧問。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)承租特定區(qū)域及丙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承租范圍及期限

1.1乙方承租甲方商業(yè)綜合體內(nèi)位于____區(qū)域的____號(hào)鋪面。

1.2本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃費(fèi)用向甲方支付租金。

2.2租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃費(fèi)用總額的____%作為首付款，剩余租賃費(fèi)用于合同期限屆滿前一次性付清。

三、丙方物業(yè)管理顧問服務(wù)

3.1丙方為甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，協(xié)助甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常物業(yè)管理。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展及物業(yè)管理狀況，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由三方另行簽訂顧問服務(wù)協(xié)議。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有承租區(qū)域內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式和時(shí)間。

4.2乙方有權(quán)要求甲方及丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，包括但不限于：廣告宣傳、安全維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方及丙方應(yīng)予以尊重。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。

4.5乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止其承租權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保承租區(qū)域的租賃條件符合本合同約定，不得擅自改變。

5.2甲方應(yīng)保障乙方在承租區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。

5.4甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照顧問服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展及物業(yè)管理狀況，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

6.3丙方違反顧問服務(wù)協(xié)議約定的，乙方有權(quán)終止其顧問服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.4丙方未按顧問服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）商業(yè)綜合體平面圖；

（5）顧問服務(wù)協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，乙方確保了在商業(yè)綜合體內(nèi)承租區(qū)域的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，能夠自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)靈活性。

2.乙方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求甲方提供必