制藥企業(yè)物業(yè)招標(biāo)公告

制藥企業(yè)物業(yè)招標(biāo)公告合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)描述1.2該物業(yè)包括但不限于：建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3乙方租賃該物業(yè)的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)其租賃部分的日常維修及保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的完整性。5.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃合同草稿5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方使用物業(yè)情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，或雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快修復(fù)，必要時(shí)甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代方案。五、所有應(yīng)用場景：1