戶外市集微站租賃協(xié)議

戶外市集微站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________戶外市集微站租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃微站基本信息1.1微站名稱：________________1.2微站地址：________________1.3微站面積：________________1.4微站類型：________________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求退還微站，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。第三條租賃用途及義務(wù)3.1乙方須按照約定的租賃用途使用微站，不得擅自改變用途。3.2乙方須遵守甲方管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行管理。3.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用微站設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)微站內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等責(zé)任。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證微站符合約定用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證微站設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方在微站內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同。5.2合同解除：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3乙方未按約定使用微站，甲方有權(quán)解除合同。5.2.4甲方未按約定提供微站，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.戶外市集微站租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.微站設(shè)施清單5.微站場(chǎng)地平面圖6.甲方管理制度匯編7.乙方租賃申請(qǐng)表格8.微站安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用微站，視為違約。3.甲方未按約定提供微站，視為違約。4.甲方未按約定維修微站設(shè)施，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意改變微站用途，視為違約。6.乙方未遵守甲方管理制度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.戶外市集微站租賃合同：指甲方將其擁有的戶外市集微站出租給乙方使用的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的微站使用費(fèi)用。3.履約保證金：乙方支付給甲方的，為確保乙方履行合同義務(wù)的保證金。4.租賃用途：乙方按照合同約定使用微站的目的。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，解決辦法：及時(shí)終止合同，收回微站，并向相關(guān)部門報(bào)告。2.微站設(shè)施損壞，解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按約定支付租金，解決辦法：催告乙方支付，逾期未支付可解除合同。4.甲方未按約定提供微站，解決辦法：催告甲方提供，逾期未提供可解除合同。5.合同爭(zhēng)議，解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)