美術(shù)館房產(chǎn)委托書模板

美術(shù)館房產(chǎn)委托書模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營，并努力提高房產(chǎn)的出租率和經(jīng)營效益。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和有序。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)月內(nèi)同意續(xù)約，否則視為自動(dòng)終止。第三條委托費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)年租金的____%。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上一月的委托管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的招商、租賃等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付委托管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本委托書。第七條爭議解決7.1本委托書簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。7.2雙方因履行本委托書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.委托管理費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)租賃合同范本7.物業(yè)管理合同范本8.房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)報(bào)告9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理招商、租賃等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付委托管理費(fèi)。4.乙方未合理使用和保管房產(chǎn)，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房產(chǎn)并將其委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營管理的乙方。3.委托管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向甲方支付的，作為經(jīng)營管理房產(chǎn)報(bào)酬的費(fèi)用。4.委托期限：指甲方委托乙方經(jīng)營管理房產(chǎn)的期限。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行經(jīng)營管理前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.甲方不協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，說明經(jīng)營重要性，爭取甲方配合。3.乙方未支付管理費(fèi)：甲方可與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期可解除合同。4.乙方違法經(jīng)營：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法經(jīng)營活動(dòng)。5.保密義務(wù)泄露：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但無暇經(jīng)營管理。2.乙方具備房產(chǎn)經(jīng)營管理