創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房模板

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同范本7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)交付房屋、未保證房屋所有權(quán)清晰等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)支付購(gòu)房款等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定，甲方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同樣，乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決房屋所有權(quán)糾紛。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。若甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于具有合法權(quán)利的房屋所有人（甲方）與購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位（乙