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跨境電商堆場租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________第一條租賃堆場及面積1.1甲方同意將其擁有的堆場出租給乙方使用,堆場地址為______,占地面積為______平方米。1.2乙方租賃的堆場面積不得超出雙方約定的范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃堆場僅用于跨境電商業(yè)務(wù)的倉儲(chǔ)和貨物裝卸作業(yè),不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家有關(guān)堆場的法律法規(guī),確保堆場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)堆場的維修和保養(yǎng),確保堆場設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用堆場設(shè)施,不得損壞,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃堆場的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方堆場所有權(quán)證明文件2.乙方跨境電商業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃堆場地理位置示意圖4.租賃堆場設(shè)施現(xiàn)狀檢查報(bào)告5.租賃堆場保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用堆場:指乙方將堆場用于除跨境電商業(yè)務(wù)倉儲(chǔ)和貨物裝卸作業(yè)以外的其他用途。3.乙方損壞堆場設(shè)施:指乙方在使用堆場過程中,因操作不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致堆場設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)堆場:指甲方在租賃期間,未對堆場設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。5.甲方未按約定提供堆場:指甲方在租賃期間,未按照協(xié)議約定提供堆場給乙方使用。三、法律名詞及解釋:1.跨境電商堆場租賃協(xié)議:指甲方將其擁有的堆場出租給乙方使用,乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方:指擁有堆場并將其出租給他人的一方。3.承租方:指租賃他人堆場并支付租金的一方。4.租金:指乙方向甲方支付的費(fèi)用,以換取堆場的使用權(quán)。5.租賃期限:指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。6.違約金:指一方違約時(shí),按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),按照協(xié)議約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇困難,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在乙方逾期支付時(shí)及時(shí)提醒,并催收租金。2.乙方未按約定用途使用堆場:甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)使用,并恢復(fù)堆場原狀。如乙方持續(xù)違反,甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方損壞堆場設(shè)施:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如損壞嚴(yán)重,甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)堆場:甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用,并確保設(shè)施正常使用。如甲方持續(xù)違反,乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.爭議解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)
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