2024廣州廠房租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物甲方同意將位于廣州市的廠房（具體地址：__________）出租給乙方使用，乙方同意承租。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的估值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求補(bǔ)充或修改。2.租賃物的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得用于非法用途。解決方案：乙方在使用租賃物時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。3.租金支付及違約金計(jì)算等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決方案：設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶管理租金及違約金，確保財(cái)務(wù)透明，如有爭(zhēng)議，可委托第三方審計(jì)。4.維修責(zé)任劃分清晰，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決方案：明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議，可委托第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠程序合規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決方案：乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)，確保保險(xiǎn)公司具有良好信譽(yù)，理賠程序簡(jiǎn)便快捷。6.如遇合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。解決方案：簽訂合明確雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因租賃物損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為租賃物及租賃期內(nèi)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保障措施。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)，甲方擁有廠房所有權(quán)，乙方需要租賃廠房開(kāi)展業(yè)務(wù)或生產(chǎn)等活動(dòng)的雙方。2.適用于廠房租賃期限、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等方面的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。解決方案：在合同中明確乙方的使用范圍，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.廠房轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追皆谧赓U期間不得轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)。解決方案：在合同中明確甲方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。3.廠房維修：甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。解決方案：在合同中明確甲方的維修責(zé)任，要求定期檢查廠房及附屬設(shè)施，確保安全衛(wèi)生。4.租金調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。解決方案：在合同中設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整周期、幅度等。5.提前終止合同：在租賃期間，如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。解決方案：在合同中明確提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式等。附件