2024房產(chǎn)出租協(xié)議書合同VIP

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本協(xié)議書所租賃的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[處詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和面積]1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅限于__________（用途），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每天人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）向乙方收取逾期遷離費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，保證該房產(chǎn)的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用該房產(chǎn)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1對(duì)于本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方同樣應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息。2.租賃用途需明確，不得違反國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。3.租金及支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的滯納金等。4.維修責(zé)任需明確，確保房產(chǎn)設(shè)施安全。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)辦理及賠償責(zé)任需明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方自行辦理租賃期間房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.違約責(zé)任需明確，保障雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)約定違反協(xié)議的違約金數(shù)額及賠償損失的范圍。7.爭議解決方式需明確。解決辦法：合同中應(yīng)約定對(duì)于引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房產(chǎn)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房產(chǎn)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期間為租賃房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其位于中國的房產(chǎn)給租戶。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)租賃。3.適用于租戶為企業(yè)或個(gè)人，出租方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代理人。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修與改造：乙方是否可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序和責(zé)任分配。3.提前終止租賃：雙方提前終止租賃合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。4.房屋交接與退還：詳細(xì)描述房屋交接時(shí)的狀態(tài)記錄及退還時(shí)的要求。5.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃房產(chǎn)的的照片或視頻資料，以記錄房產(chǎn)的初始狀態(tài)。4.保險(xiǎn)單副本，證明乙方已為租賃房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)