2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)鋪面租賃與入園服務(wù)合同

2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)鋪面租賃與入園服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃鋪面1.1鋪面描述1.2鋪面面積1.3鋪面位置1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款2.入園服務(wù)2.1入園條件2.2入園流程2.3入園服務(wù)費用2.4入園服務(wù)內(nèi)容2.5入園服務(wù)期限3.合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1變更條款4.2終止條款4.3合同解除后果5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、履行和終止7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.其他條款8.1保密條款8.2廣告及宣傳8.3保險責(zé)任8.4環(huán)境保護8.5法律適用8.6爭議解決9.附件9.1鋪面照片9.2入園服務(wù)詳細內(nèi)容9.3租賃合同補充協(xié)議10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期12.附加條款13.補充協(xié)議14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃鋪面1.1鋪面描述：鋪面位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為【填寫鋪面地址】，鋪面結(jié)構(gòu)為【填寫鋪面結(jié)構(gòu)】，鋪面現(xiàn)狀為【填寫鋪面現(xiàn)狀】。1.2鋪面面積：鋪面總面積為【填寫鋪面總面積】平方米。1.3鋪面位置：鋪面位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的【填寫具體位置】。1.4租賃期限：租賃期限為【填寫租賃期限】年，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。1.5租金及支付方式：租金為每月【填寫租金金額】元，每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)期租金。1.6租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新合同中約定。2.入園服務(wù)2.1入園條件：入園企業(yè)應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的入園條件，包括行業(yè)類別、企業(yè)規(guī)模等。2.2入園流程：入園企業(yè)應(yīng)按照入園申請、審核、簽約、入園的流程進行。2.3入園服務(wù)費用：入園服務(wù)費用為【填寫入園服務(wù)費用金額】元，一次性支付。2.4入園服務(wù)內(nèi)容：入園服務(wù)包括但不限于企業(yè)工商注冊、稅務(wù)登記、人才引進、技術(shù)轉(zhuǎn)移等。2.5入園服務(wù)期限：入園服務(wù)期限為【填寫入園服務(wù)期限】年，自入園企業(yè)入園之日起至入園服務(wù)期滿之日止。3.合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃鋪面進行管理和維護。3.1.2出租方應(yīng)保證鋪面的正常使用，確保鋪面具備租賃條件。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃鋪面，并享受入園服務(wù)。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度。4.合同的變更和終止4.1變更條款：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條款：合同終止條件如下：4.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約；4.2.2合同一方違約，對方有權(quán)解除合同；4.2.3合同一方發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。4.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃鋪面，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.違約責(zé)任5.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃鋪面或入園服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過訴訟途徑解決爭議。第二部分：入園企業(yè)應(yīng)按照入園申請、審核、簽約、入園的流程進行。入園申請應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方提出，并提供相關(guān)材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、入園項目介紹等。入園審核將在收到入園申請后的【填寫審核期限】內(nèi)完成。如審核通過，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方將與入園企業(yè)簽訂入園協(xié)議，并辦理入園手續(xù)。入園企業(yè)應(yīng)在入園協(xié)議簽訂后的【填寫入園期限】內(nèi)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)。8.其他條款8.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2廣告及宣傳：承租方應(yīng)在入園企業(yè)標(biāo)識、廣告、宣傳等材料中明確標(biāo)注“位于【產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱】”，并以書面形式向出租方備案。8.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求，為租賃鋪面及入園企業(yè)財產(chǎn)購買保險，并提交保險單據(jù)副本給出租方。8.4環(huán)境保護：入園企業(yè)應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。8.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.6爭議解決：如本合同的任何條款或其解釋、履行或終止產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件9.1鋪面照片：為本合同所涉及鋪面的照片，作為合同附件。9.2入園服務(wù)詳細內(nèi)容：詳細列出入園服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。9.3租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章：出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.2承租方簽字蓋章：承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。12.附加條款如雙方在合同簽訂后認為有必要添加附加條款，可經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式附加。13.補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)在本合同簽字蓋章后另行簽訂，并作為本合同的一部分。14.合同的修訂歷史記錄本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，歷經(jīng)【填寫修訂次數(shù)】次修訂。修訂記錄如下：14.1第一次修訂：日期為【填寫第一次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第一次修訂內(nèi)容】。14.2第二次修訂：日期為【填寫第二次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第二次修訂內(nèi)容】。14.3【如有第三次修訂及以后修訂，依此類推】第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入1.定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。3.第三方責(zé)任：第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不得要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)合同責(zé)任。B.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。2.第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。3.第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。C.第三方責(zé)任限額1.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方造成的直接損失、第三方違約導(dǎo)致的間接損失等。3.甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。D.第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方：第三方并非甲乙方的合作伙伴，而是提供特定服務(wù)的一方。2.第三方與入園企業(yè)：第三方提供入園服務(wù)，但不代表入園企業(yè)，入園企業(yè)應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任。3.第三方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)：第三方作為入園服務(wù)的提供者，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理方應(yīng)保持獨立關(guān)系。E.第三方違約處理1.如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任。F.第三方介入的變更與終止2.第三方介入的終止：如合同履行完畢，或甲乙方解除合同，第三方介入即終止。G.第三方介入的附加條款1.第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方。2.第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確。3.第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。H.第三方介入的說明與確認1.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形和范圍。2.甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、責(zé)任限額、違約處理等事項在合同中詳細說明。3.甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。I.第三方介入的修訂歷史記錄本合同關(guān)于第三方介入的修訂歷史記錄如下：14.1第一次修訂：日期為【填寫第一次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第一次修訂內(nèi)容】。14.2第二次修訂：日期為【填寫第二次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第二次修訂內(nèi)容】。14.3【如有第三次修訂及以后修訂，依此類推】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪面照片詳細要求和說明：照片應(yīng)清晰展示鋪面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，不少于五張，以jpg或png格式保存。附件2：入園服務(wù)詳細內(nèi)容詳細要求和說明：列出入園服務(wù)的具體內(nèi)容，包括企業(yè)注冊、稅務(wù)登記、人才引進等，并以表格形式呈現(xiàn)，清晰易懂。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列出補充協(xié)議的內(nèi)容，包括租賃期限延長、租金調(diào)整等。附件4：入園企業(yè)標(biāo)識、廣告、宣傳等材料備案詳細要求和說明：入園企業(yè)應(yīng)將標(biāo)識、廣告、宣傳等材料備案，并提供材料電子版或紙質(zhì)版。附件5：保險單據(jù)副本詳細要求和說明：入園企業(yè)應(yīng)提供購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。附件6：環(huán)境保護措施說明詳細要求和說明：入園企業(yè)應(yīng)提供環(huán)境保護措施的說明，包括廢水、廢氣處理設(shè)施等。附件7：法律法規(guī)文件詳細要求和說明：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃鋪面或入園服務(wù)。2.出租方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致入園企業(yè)利益受損。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃鋪面，違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)章