2024年度美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年度通用美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方保障乙方（承租方）的經(jīng)營權(quán)益第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時支付租金6.2乙方合理使用商鋪第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于市區(qū)街道號的通用美食廣場內(nèi)，編號為的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為平方米。1.2商鋪使用范圍乙方只可在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動，不得從事其它任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：X，賬號：X，開戶行：X。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需要扣除的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)商鋪所在樓層的公共區(qū)域的清潔工作。5.2甲方保障乙方（承租方）的經(jīng)營權(quán)益甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，并應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時支付租金乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式，按時足額支付租金給甲方。6.2乙方合理使用商鋪乙方應(yīng)合理使用租賃的商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)保持商鋪的整潔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；如甲方未按本合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按實(shí)際租賃天數(shù)計算租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止時終止。第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱甲方名稱：X。12.2地址甲方地址：市區(qū)街道號。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱乙方名稱：X。13.2地址乙方地址：市區(qū)街道號。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形2.2第三方介入的程序當(dāng)需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條額外條款及說明3.1第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)的變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對方影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方不享有第三方權(quán)益。如第三方因提供服務(wù)獲得權(quán)益，應(yīng)按約定分配。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理程序甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方及時改正或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)商7.1第三方與甲乙方的溝通渠道甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。7.2第三方與甲乙方的協(xié)商結(jié)果第三方與甲方、乙方協(xié)商的結(jié)果應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置和面積示意圖，以便乙方明確商鋪的位置和規(guī)模。附件2：商鋪使用范圍說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方可以使用商鋪進(jìn)行的活動范圍，以及禁止事項(xiàng)。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期和支付方式，以便乙方明確租金支付的具體要求。附件4：押金支付及退還流程詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件和退還流程，以便乙方明確押金的相關(guān)規(guī)定。附件5：甲方提供的設(shè)施和條件清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和條件，以便乙方明確甲方的義務(wù)。附件6：乙方權(quán)利和義務(wù)說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方的權(quán)利和義務(wù)，以便乙方明確自己的權(quán)益和責(zé)任。附件7：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件和程序，以便乙方明確合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方明確違約的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)