房屋交易合同補充條款

房屋交易合同補充條款合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋目前的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付總價款。支付方式為：____。2.3乙方支付總價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。交付條件為：____。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋的下列部位承擔保修責任：____。4.2保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反主合同及本補充條款的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為總價款的____%。5.3甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照repr或者replacement的原則承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行主合同及本補充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充條款與主合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充條款具有同等法律效力。7.2本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的準確填寫，以便于日后查詢和追溯。2.甲方乙方信息：核實雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。3.房屋基本情況：詳細填寫房屋的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.交易價格及支付方式：明確交易總價款及支付方式，確保款項的合法合規(guī)支付。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付的時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理。6.房屋質(zhì)量及保修：明確房屋質(zhì)量保修的條款，保障買受人的權(quán)益。7.違約責任：約定違約責任及違約金的計算方式，以防雙方違約導致?lián)p失。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同糾紛的解決途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照主合同及本補充條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的當事人。4.補充條款：對主合同未盡事宜進行補充和細化的合同條款。5.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。6.交易總價款：指雙方約定的房屋交易的總價金額。7.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復的行為。10.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望增加一條關(guān)于親情友情的特別約定。2.房屋涉及裝修改造，需要對裝修事項進行具體規(guī)定。3.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，需要對政策影響下的合同履行進行說明。4.買受人希望對房屋的居住權(quán)進行限制，例如限制出租或轉(zhuǎn)賣。5.出賣人希望對房屋的維修責任進行限定，例如限定維修范圍和時間。合同補充條款：1.親情友情特別約定：雙方同意，盡管彼此為親戚朋友關(guān)系，但在房屋交易過程中，仍需遵循公平、公正、公開的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.裝修事項規(guī)定：甲方應(yīng)在房屋交付時提供完整的裝修清單，包括裝修材料、工程質(zhì)量等。如有裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.政策變動說明：若房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，可能導致合同無法履行或需要調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商解決，如有額外費用，由雙方按實際情況承擔。4.居住權(quán)限制：甲方應(yīng)在房屋交付后，允許乙方按照約定行使居住權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣給第三方。5.維修責任限定：甲