商鋪租讓合同

商鋪租讓合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪租賃給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于_______________________的商鋪租賃給乙方使用，商鋪建筑面積為_______________________平方米。1.2租賃物的用途乙方承諾該商鋪僅用于_______________________（具體用途），不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的改建。1.3租賃物的狀態(tài)甲方在簽署合同前已向乙方展示商鋪的現(xiàn)狀，乙方對此商鋪的狀況已經(jīng)知悉并同意租賃。1.4商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配備的基礎(chǔ)設(shè)施（如電、水、空調(diào)等）及設(shè)備狀況詳見附件清單，乙方承認(rèn)并同意接受現(xiàn)有狀態(tài)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同的租賃期限為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。2.2租金金額及支付方式乙方同意按月支付租金，月租金金額為人民幣_______________________元。租金應(yīng)于每月的第_______日支付給甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況，由甲方與乙方協(xié)商確定。租金的調(diào)整不得高于合同期內(nèi)的_______________________%的年增長率。2.4租金滯納金乙方未按時支付租金時，應(yīng)支付逾期租金的_______________________%作為滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第三條保證金及押金3.1押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣_______________________元，甲方收款后應(yīng)向乙方提供押金收據(jù)。3.2押金用途押金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保，如乙方履約良好，租期結(jié)束時無損害，甲方應(yīng)全額退還押金。3.3押金扣除情況若乙方未能履行合同，或有違約行為，甲方可根據(jù)合同約定扣除部分或全部押金用于彌補損失。3.4押金返還在租賃期滿，甲方驗收商鋪并確認(rèn)乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息返還押金。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的義務(wù)①甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)能合法、平穩(wěn)使用商鋪，保證商鋪的基本設(shè)施完好。②甲方應(yīng)按時維修商鋪的重大設(shè)施問題，如水電系統(tǒng)等。③甲方不得隨意干擾乙方的經(jīng)營活動，除非出現(xiàn)緊急維修等特殊情況。④甲方應(yīng)按合同規(guī)定退還押金和多余租金，確保乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的義務(wù)①乙方應(yīng)按時支付租金和各項費用，并遵守合同中關(guān)于租賃用途的規(guī)定。②乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持設(shè)施完好，未經(jīng)甲方同意不得擅自改建、裝修改造商鋪。③乙方應(yīng)及時報告商鋪的損壞和維修需要，并配合甲方進(jìn)行必要的維修。④乙方在租期結(jié)束后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，若有損壞需賠償甲方損失。4.3雙方的義務(wù)①雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)商鋪的使用秩序。②若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。③任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求賠償損失。④雙方應(yīng)遵守租賃合同的各項約定，不得隨意解除或變更合同。第五條保密條款5.1保密范圍乙方和甲方同意對在本合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營信息等嚴(yán)格保密。5.2保密義務(wù)①雙方承諾不將對方的保密信息泄露給任何第三方。②雙方僅可在履行合同和相關(guān)法律規(guī)定下使用對方的保密信息。③即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效，直到保密信息被公開或沒有商業(yè)價值為止。④任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2合同變更與解除①任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。②合同變更或解除應(yīng)征得對方同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。③若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。④合同解除后，乙方應(yīng)及時搬離商鋪并清理干凈，甲方應(yīng)按合同約定退還押金及剩余租金。第七條其他事項7.1合同的完整性本合同包括附件及相關(guān)協(xié)議，是雙方完整的協(xié)議，任何一方的口頭承諾不具備法律效力。7.2合同的生效